總戶數單純（約94戶），基地近千坪，綠化程度高、社區維護良好。地段與周邊機能鄰近公園：步行可至千坪文修公園，享有綠地休閒環境。商圈環繞：近逢甲商圈、水湳經貿園區，採買與外食極為便利。鄰近國道一號及74號快速道路，南來北往交通效率高。優質學區：鄰近西屯國小及西苑高中完全中學