法務房仲_王月香2026/09/13

兄弟姊妹共同繼承房屋，誰可以決定賣房？

兄弟姊妹共同繼承房屋，誰可以決定賣房？父母過世後留下房屋，兄弟姊妹共同繼承，是台灣非常常見的情況。最容易發生的問題就是：「哥哥想賣、妹妹不想賣，到底房子能不能賣？」或者：「其中一個兄弟說自己有一半，所以可以自己把房子賣掉嗎？」答案其實沒有想像中簡單。一、父母過世後，房屋不是「一人一半」那麼簡單繼承人

法務房仲_王月香2026/11/11

不動產買賣，授權書不等於萬能！合法代理與法律責任一次看懂

台灣不動產買賣的合法授權與代理：法律效力、責任及實務風險在土地、房屋買賣實務中，最容易發生爭議的情況包括：親友代替屋主簽約、仲介人員代收款項、共有人之一代表其他共有人出售土地，以及代理人超越授權範圍私自決定價格。判斷這些行為是否合法，不能只看有沒有一張授權書，而必須確認代理權是否存在、代理範圍是否明