1：近國道3號梅山交流道，台三線十米大路旁，交通便利； 2：近梅山公園，梅山圖書館，公車站，梅山市中心，生活機能佳； 3：離大埔美園區約10分鐘 4：都計內農業區，大坪數，好規劃； 5： 整地自用、養地抗通膨，置產投資坐收，未來增值高報酬。