台中北屯｜國際莊園｜5房5廳6衛｜2388萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯站前核心｜國際莊園店住美宅｜2388 萬入主 51 坪大尺度獲利空間】 如果您正在尋找一個具備「強大商圈集客力」與「高品質生活空間」的標產，這座位於北屯路、鄰近捷運站的【立體店住宅】，絕對是您佈局北屯資產的頂規首選。 🏆 核心競爭力分析： 正北屯路黃金地標、機能全拿：座落於北屯路核心，對面即是全聯與超商，寶雅與中華電信近在咫尺。步行約 6 分鐘即可抵達 捷運綠線四維國小站，並緊鄰北屯最大生態公園，完美融合商圈熱鬧與休閒綠意。 500 萬重金裝潢、水電管線全新更新：屋主投入超過 500 萬進行全室美學翻新，並完成水電管線全面更新，品質可接受驗屋檢測。全室附帶齊全家具家電，無論是自用辦公或即刻收租，皆能省下巨額整修與等待成本。 1 樓挑高 4.3 米、極致空間感：1 至 3 樓的立體規劃，1 樓擁有 4.3 米的高挑尺度，2 樓以上亦達 3.4 米，空間感十足。適合掛招牌、辦理公司登記，是網紅店、醫美 SPA、美髮工作室或直播空間的夢幻場域。 月租穩定、租金足以支付房貸：目前 1 樓店面已穩定收租 $42,000/月。對於「包租公」型置產客而言，高額租金可直接抵繳貸款並仍有結餘，是極具抗通膨實力的穩定現金流物件。 多元運用與友善管理：室內主建坪達 51.35 坪，尺度驚人。社區提供 24 小時監控、免費洗衣間、垃圾清潔服務，且為寵物友善環境。B2 機械車位可另租，交通與停車便利性極佳。 💎 物件規格細節： 格局：5 房 5 廳 6 衛 主建坪：51.35 坪（實坪大空間，無公設虛坪負擔） 樓層：1~3 / 13 F（立體店住合一） 屋齡：32.2 年（地段價值與租金投報決定一切） 總價：2,388 萬 📊 在北屯路捷運沿線新案兩房總價已挑戰 1,800 萬的現況下，以 2,3xx 萬入主 51 坪實用空間、帶 500 萬裝潢且擁有強大收租效益的店住資產，是追求「資產活化」與「商業擴張」的聰明決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司