台中龍井｜東海住三建地｜68.55坪｜3268萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【東海商圈核心｜住三黃金建地｜3268 萬入主中科門戶 9.8 米面寬寶地】 如果您正在尋找一塊具備「高開發效益」與「絕佳交通動能」的建築用地，這座位於東海與藝術商圈交匯處的【住三精華地】，絕對是您自建或置產佈局的旗艦首選。 🏆 核心競爭力分析： 住三高容積、開發效益極大化：本案土地類別為住三用語，具備 55/280 的優質建蔽率與容積率。相較於一般住宅用地，能創造更高密度的建築空間，無論是規劃電梯透套或大尺度豪墅，皆能賦予土地最高坪效。 9.8 米黃金大面寬：擁有 9.8 米面寬與 23.2 米深度的方正地形。優越的面寬尺度不僅讓建築外觀大氣，室內採光與通風規劃也更具彈性，是建築師與開發者最推崇的完美比例。 三強商圈匯聚、人潮錢潮鼎盛：緊鄰東海商圈、藝術街商圈，並直接對接中科科學園區。穩定且龐大的工程師、學生與教職員族群，支撐了極強的租屋需求，是規劃高收益「透套」產品的保證。 未來捷運藍線、交通核心頂點：座落於台灣大道、國道一號、國道三號與 74 快速道路的地理中心點。隨著未來捷運藍線的建設加持，地段價值將迎來另一波跳躍式成長，交通便利性無懈可擊。 置產自用雙效、一期一會：地坪達 68.55 坪。在目前房價飛漲的時代，買地自建不僅能量身打造夢想空間，更能掌握最真實的土地價值。本案地形好規劃、地段力強，是長期置產抗通膨的標竿資產。 💎 物件規格細節： 地坪：68.55 坪 面寬：9.8 米 深度：23.2 米 建蔽容積：55% / 280% 總價：3,268 萬 📊 在龍井、西屯交界土地一地難求的趨勢下，能以 3,2xx 萬入主 68 坪、近捷運與中科的住三建地，是追求「資產創富」與「傳家典藏」的明智決策。歡迎預約現場勘查！ 一品不動產經紀股份有限公司