台中南屯｜忠勇路透天｜5房1廳4衛｜3680萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【南屯文山商圈｜正 20 米路黃金透店｜3680 萬入主 7 年屋收租金雞母】 如果您正在尋找一個具備「穩定人潮」與「極輕屋齡」的店住資產，這座位於忠勇路核心、現正穩定收租中的【臨路透店】，絕對是您佈局南屯資產的頂規首選。 🏆 核心競爭力分析： 正 20 米路黃金地段：坐落於忠勇路 20 米主幹道，具備極佳的招牌能見度與強大的人潮、車潮效益，是店面經營與品牌卡位的核心地標。 7.4 年輕屋齡、屋況極佳：相較於市中心動輒 40 年以上的老舊透天，本案屋齡僅約 7 年，建築結構與水電設施正值黃金期，大幅降低後續維護成本。 穩定收租中、即刻獲利：現況為穩定收租狀態，買入即當現成房東，省去招租空窗期，為您創造即時且穩定的現金流回報。 文山商圈核心機能：鄰近文山國小、公園及市場，生活機能與教育資源一次到位，優質的環境確保了地段的抗跌性與租客的高素質。 5 房 4 衛彈性空間：主建坪達 50.97 坪，1 至 4 樓的立體空間規劃方正，無論是店辦合一、工作室或整棟出租，皆具備極高的規劃靈活度。 💎 物件規格細節： 格局：5 房 1 廳 4 衛。 地坪：26.922 坪。 建坪：50.974 坪。 屋齡：7.4 年。 總價：3,680 萬。 📊 在南屯重劃區大樓單價已站穩 5 字頭的趨勢下，能以 3,6xx 萬入主正 20 米路、屋齡僅 7 年且具備穩定收益的「地天透店」，是追求「資產保值」與「長期收益」最聰明的決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司