台中北屯｜森洋喜硯｜4房3廳4衛｜3050萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯廍子核心｜森洋喜硯雙車美墅｜3050 萬入主 63 坪純實坪慢活空間】 如果您正在尋找一間兼具「別墅大尺度」與「大樓高便利性」的質感家園，這座位於祥順一街、親水綠帶旁的【私家雙車別墅】，絕對是您換屋名單中的經典標的。 🏆 核心競爭力分析： 63 坪超大主建物、純實坪零公設：總建坪 67.09 坪中，主建物就高達 63.73 坪！相較於同總價帶的大樓產品有近 30%～40% 的公設虛坪，本案將每一分預算都精準落實在私人的室內居住空間，空間感極其震撼。 別墅罕見便利性、社區標配子母車：打破傳統透天別墅「要自己追垃圾車、等包裹」的痛點。本社區貼心規劃子母車垃圾集中處理，讓您在享受別墅私密生活的同時，依然保有大樓般的省心與便利。 稀有雙車位配置與私家小花圃：地下室至一樓的生活動線順暢，室內稀有配置雙車位，讓家族愛車同時擁有專屬空間。門口更留有私家小花圃，能完美實現都市園藝夢與綠意迎賓的儀式感。 雙商圈環繞、機能與悠閒併行：基地位處廍子核心，向外延伸即是東山軍功商圈與太平中山樹孝商圈，日常採買極其便利。鄰近北屯最大的廍子生態公園與情人橋親水廊道，完美平衡了生活的繁華與寧靜。 千億醫療紅利與 74 號動脈：車程極短即可直上 74 號快速道路，接軌國道 1、3、4 號。周邊更有興建中的中國醫東山院區（百億醫療園區）加持，隨著高階醫療就業人口移入，該地段的資產保值性與剛性需求極其強勁。 💎 物件規格細節： 格局：4 房 3 廳 4 衛 地坪：24.756 坪（土地產權完整） 主建坪：63.734 坪（超高實坪率，空間好運用） 屋齡：10.6 年（正值別墅建築結構最穩定的黃金期） 總價：3,050 萬 📊 在北屯機捷、十四期大樓四房總價已跨越 3,500 萬的現況下，能以 3,050 萬的親民總價，入主屋齡 10 年、室內實坪 63 坪且帶雙車位與子母車管理的純美別墅，是兼顧「居住尊榮感」與「高資產 CP 值」的聰明決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司