台中北區｜亞洲商業大樓｜2房1廳1衛｜650萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北區核心地段｜亞洲商業大樓翻新兩房｜650 萬入主市中心電梯純實坪美宅】 如果您正在尋找一間「總價極致親民」、「空間完全不虛耗」且「屋況精裝免整理」的起家厝，這座位於北屯路核心動脈、鄰近雙鐵的【電梯華廈】，絕對是您首購置產最無壓力的聰明首選。 🏆 核心競爭力分析： 絕版 650 萬、直接秒殺市場低價：總價僅 650 萬（屋主誠意讓利，相較原介紹更具優勢！）。在市區成屋動輒千萬的時代，本案提供了一個超低門檻的成家機會，非常適合運用「新青安貸款」，實現「租金變房貸」的資產配置。 20.6 坪零公設純實坪、空間零虛耗：總建坪 20.66 坪，主建物就高達 20.66 坪！這意味著您完全不需要為公設比、中庭、車道公設買單。相較於現代新案兩房室內僅剩 14 坪，本案提供了實實在在的寬敞居住尺度。 精裝修、一卡皮箱即刻入住：室內已由屋主用心完成精裝修工程，目前為好規劃的空屋狀態。整體格局方正、簡約雅致，免去您在缺工缺料時代翻修老屋的勞心勞力與高額預算。 雙鐵交匯、20 米主幹道地利：坐落於 20 米路幅的北屯路，下樓交通四通八達。鄰近捷運綠線四維國小/北屯總站與太原車站，具備雙鐵效應，無論跨區通勤或南來北往皆極其高效率。 北區成熟圈、醫療文教全拿：周邊傳統市場、公園綠地、優質學區一次到位，生活機能無可挑剔。同時鄰近中國醫藥大學附設醫院，享有中台灣頂級的醫療資源，不論自住或未來長線出租，剛性需求都極為強勁。 💎 物件規格細節： 格局：2 房 1 廳 1 衛 實用空間：20.66 坪（主建物 100%，純實坪高坪效） 樓層：6 / 10 F（中高樓層，採光通風佳） 型態：電梯華廈（出入單純，免爬樓梯） 總價：650 萬（超值驚喜價） 📊 在北區能以 650 萬的震撼總價，入主市中心、雙鐵機能圈、且擁有 20 坪純實坪的電梯兩房，是小資族「以買代租」與「資產防禦」的最明智決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司