共有房屋免稅有眉角

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你知道嗎？ 房地合一稅的自住房地400萬元免稅額，不是每次出售都能全額適用！ 如果出售的是共有房屋或部分持分，免稅額必須依出售的權利範圍按比例計算。 像影片中A先生出售6成持分，原本申報扣除400萬元，最後國稅局改認只能扣240萬元，因此被補徵稅額。 想適用400萬元免稅優惠，除了符合設籍、連續居住滿6年、無出租營業等條件外，也要注意持分比例。 出售房地前先了解規定，才能合法節稅，避免補稅風險。