預售屋未交屋，竟要列入遺產稅

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長輩生前買了預售屋，房子都還沒蓋好，人卻突然過世，遺產稅財產清單上也沒有這間預售屋，難道就不用申報？ 答案是：不一定！ 因為死亡當下，繼承人還沒取得房屋、土地所有權，但被繼承人手上有一項「契約權利」，可以要求建商未來完成房屋並交屋。 這項權利也屬於遺產，應併入遺產總額申報。 計算方式很重要：以被繼承人死亡日前，已經支付給建商的各期房地價款計算。 所以預售屋尚未交屋，不代表不用申報遺產稅，繼承人記得向建商查明已付款金額，避免漏報受罰。