公設保留地買賣免稅別搞錯

公設保留地買賣免稅別搞錯 #土地增值稅#買賣#公共設施保留地#免繳

同樣都是公共設施保留地，為什麼有人賣地可以免土地增值稅，有人卻不行？ 關鍵就在「未來怎麼開發」。 例如王先生出售關西鎮的公園用地，土地使用分區證明書載明未來採「市地重劃」，所以不能適用土地增值稅免徵。 但張先生出售竹北市的道路用地，證明書載明政府未來採「徵收」方式取得，符合規定就可以適用免徵。 所以記住，公共設施保留地不是一律免稅。 買賣前先確認土地使用分區證明書，搞清楚「徵收」還是「市地重劃」，才能正確判斷土地增值稅！