共有農地小心被共有人連累

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共有農地最怕什麼？ 不是大家一起持有，而是大家都知道怎麼分，卻沒有分管證明！ 假設兄弟兩人共有一塊農地，各自使用一半，其中一人把農地違規使用。 如果沒有分管契約，稽徵機關無法確認違規區域到底由誰管理，就可能按照雙方持分比例改課地價稅。 想避免被其他共有人影響，可以由全體共有人以書面訂立分管契約，清楚約定每個人的使用範圍。 以後誰違規，權責就比較容易釐清。