陪你買到對的那間房
「房貸還有好幾百萬沒繳完，有需要先拿錢還清，才能把房子賣掉嗎？」這是許多屋主準備賣房時，最常擔心的問題。賣房不一定要先自備資金還清房貸。有銀行抵押權的房子，通常可以透過交易價金或買方貸款，安排清償賣方原貸款，再辦理抵押權塗銷。重點是把清償方式、資金來源與辦理時點寫清楚，並由銀行、地政士及履約保證單位
「住在竹南火車站附近，上班方便、買東西也近，是不是買房首選？」竹南站前適合經常搭火車、重視日常採買便利，且能接受成熟市區環境的買方。但如果家裡有兩台車、對安靜度要求高，或每天主要開車通勤，就要多比較停車與出入條件。買站前住宅，重點是車站的便利，能不能真正用在你的生活裡。⋰⋰⋰⋰⋰⋰⋰⋰⋰𖤘 〖 一、
「這間是邊間，採光比較好，貴一點也值得吧？」買房時，很多人優先找邊間，期待窗戶多、室內明亮、空氣流通。但看屋時覺得舒服，入住後卻可能遇到下午悶熱、風太強，或窗邊滲水等問題。邊間不一定比較好。真正影響居住品質的，是開窗位置、座向、棟距、格局與防水品質。價格是否值得，也要看這些優勢能不能實際用得到。⋰⋰
