中永和房仲推薦｜房產顧問阿智

很多買房新手第一次看房，最容易被一件事吸引：【裝潢】一進門看到客廳很漂亮、燈光很溫暖、家具擺得很好看、屋主整理得很乾淨、空間拍起來很有質感。第一個反應可能就是：「這間感覺不錯欸。」這個感覺很正常。因為房子漂亮，確實會讓人心動。但如果你是第一次買房，我會提醒你：看房不能只看裝潢，因為裝潢是第一印象但真

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很多買房新手第一次開始算預算，最常見的算法是：「如果房子 1000 萬，貸款 8 成，那我準備 200 萬頭期款，應該就可以買了吧？」這個想法很常見。因為以前很多人都會說：買房大概準備兩成頭期款。房貸大概可以貸八成。自備款抓兩成就好。但如果用現在的實務狀況來看，我不建議買房新手直接用「貸款 8 成」

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很多人開始想換屋，通常不是因為現在的房子不好。而是生活變了。可能是孩子出生，空間不夠用了。可能是爸媽年紀大了，希望住得近一點。可能是工作地點改變，通勤變得太累。也可能是住了幾年之後，才發現當初買的房子已經不符合現在的生活。所以換屋這件事，看起來很自然。現在這間不夠用了，那就找下一間更適合的房子。但實

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