想買房、申請房貸卻擔心個人信用評分不夠高嗎？除了月收入證明、工作年資等基本條件外，良好的信用評分不僅能提高貸款核准機會，更能爭取到優惠房貸利率。只要掌握正確的提升方法，貸款買房不是難事！

準備買房時，許多人會擔心一件事——「我的信用評分申請房貸能通過嗎？」

除了資產狀況、房產條件外，個人信用評分也是銀行審核房貸時的重要指標。不僅會影響核貸成功率，更可能影響貸款利率高低。

好消息是，只要掌握正確方法，信用分數是可以改善、也是可以提早準備的。R.TUBE 帶你一次搞懂：怎麼查信用評分、各銀行評分門檻，還有 10 個實用的加分技巧，讓你離理想貸款條件更近一步。

信用評分是什麼？手機３分鐘立即查詢

信用評分是金融機構用來評估你「會不會準時還錢」的參考分數，分數範圍從 200 到 800 分不等。通常分數越高，代表信用紀錄越穩定，房貸核准機率與利率條件也會越好。

現在想查信用分數超簡單，不一定要臨櫃、只要透過手機或電腦登入聯徵中心 myData 平台，也能下載個人「中文信用報告」或「英文信用報告」。每人每年有一次免費查閱的機會，查閱第二次後，會依據不同平台酌收費用。

了解自己的信用基礎，是開始準備買房的第一步哦。

5 種查詢聯徵信用分數的方式

為了方便不同族群生活及使用習慣，目前有5種查詢管道：

1. 聯徵中心 myData 平台

透過自然人憑證登入後，可看到詳細信用紀錄與分數變化，適合想一次掌握所有金融資料的人。

2. 「TW投資人行動網」App （補上連結）

Andriod 下載連結 ； IOS 下載連結

除了透過 myData 平台查詢信用報告，也可以使用「TW投資人行動網」App申請，只要是以下這些證券戶的用戶，都可以透過 App 查詢分數：元富、永豐金、 統一、台中銀、玉山、宏遠、美好、國票、犇亞、華南永昌、福邦、德信、 富邦、第一金、陽信、光和。

這種查詢方式適合沒有自然人憑證、但有證券戶的人，不需臨櫃、也能輕鬆掌握自己的信用狀況。

3. 信用評分聯徵中心臨櫃申請

可由本人或本人委託親友，直接到聯徵中心臨櫃申請。

若是本人前往，只需要雙證件即可辦理；委託親友代辦的話，則需準備雙方的身分證影本、當事人的新式戶口名簿影本，以及本人親簽的委託書。於聯徵中心臨櫃申請現場就能取得報告，是最快速的方式。

如果你不熟網路操作，或想獲得更完整的諮詢，可以選擇臨櫃申請的方式。

4. 郵局臨櫃代收辦理查詢聯徵

親自攜帶雙證件，到任一郵局的儲匯窗口 → 填寫申請書並確認身分 → 等待 1～2 個工作天聯徵中心處理 → 約一週內可回原郵局領取報告

5. 郵寄申請查詢聯徵

若不方便親自跑郵局，也可以選擇郵寄方式申請聯徵報告。雖然需要準備的資料較多，等待時間也稍長，但對於希望一次處理、不趕時間的申請人來說，也是不錯的選擇。

信用評分多少分，房貸申請才會過？

申請房貸時，不同銀行對信用評分的要求略有差異。整體來說，600 分屬於基本門檻，700 分以上有機會談更好的利率條件。

但即使目前分數未達標，也不用灰心，只要提供穩定收入證明、增加保證人，還是有機會爭取貸款，建議可以多方詢問，選擇最適合的銀行申請。

如何提高個人信用評分？專家建議這樣做

提升信用評分，其實沒有想像中難，只要從日常習慣著手，就能讓分數一步步往上走。

以下 10 個加分祕訣，都是專家實測最有效的方法：：

【還款習慣】

• 準時繳費：信用卡、水電、電信費，建議設定自動扣款避免遲繳
• 避免循環利息：帳單應全額繳清，盡量不使用最低應繳金額。即使暫時遇到資金周轉問題，也建議尋求親友協助或是申請信貸，千萬不要選擇使用循環信用，以免影響信用評分表現

【信用卡管理】

• 控制刷卡額度：每月刷卡金額控制在信用額度的 30% 內
• 卡片數量控制：2～3 張信用卡為宜，過多可能讓銀行質疑還款能力，進而降低評分
• 按期繳款：避免連續遲繳，這會大幅拉低分數

【理財與工作】

• 穩定工作收入：連續工作滿 6 個月以上會加分，有斜槓收入更要留好證明
• 每月固定存款：維持帳戶活躍、有穩定進出帳，可強化信用評價
• 避免支票退票：一張退票紀錄就會嚴重影響信用，務必提前備好存款金額，必要時可申請預約轉帳服務，以免產生退票的嚴重信用瑕疵

【其他小細節】

• 不要頻繁查詢信用：每次查詢都會被系統記錄，過多反而扣分
• 建立與銀行的正向往來：如定期定額、數位帳戶，可加強整體評分

這些提升方法雖然看似簡單，但都是最有效的加分技巧哦。只要從現在開始，養成良好的用卡與理財習慣，不僅能提高貸款成功率，還能為未來爭取更好的房貸利率與條件。

買房是一場長跑，但只要確定方向、累積能量，終點永遠不遠。

從掌控信用評分開始，為未來築個穩穩的家。

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