首購族買小宅的 3 個必考題！沒過關千萬別簽約！
第一題：不能只看「坪數」大小，要看「坪效」
很多小宅扣掉公設後，室內坪數已經少得可憐，如果格局還沒有方正、走道多，死角又多，那真的是看得到卻用不到。記得要選格局方正，樑柱外推，最好樓高有挑高，這樣空間感才會放大，不然會覺得像住在倉庫裡一樣壓迫。
第二題：採光通風不能省，注意「單面採光」陷阱
小宅最常遇到「單面採光」的問題，也整間房子就只有客廳或某個房間的一面有對外窗。這時候要特別注意廚房和浴室！如果浴室沒有對外窗，除濕就要特別注意；如果廚房也沒有對外通風，改天你在客廳吃個臭豆腐，恐怕幾天後整間房子味道都不會消失。
第三題：雙衛浴設計，各自保有生活空間
以前都覺得一套衛浴就夠了，但現在小宅搭配雙衛浴或1.5套衛浴，才是神隊友！不管你是和誰住，沒有早上上班上課前搶廁所的問題，住起來好方便，感情也融洽不吵架，未來想要賣也是超吃香的。
結語： 小宅的總價雖然親民，但千萬別在生活品質上妥協。看房時多注意這三個細節，小坪數也能住出精品飯店的高級與舒適！
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