單元二逆襲崛起！七期買不到？買家蜂擁轉進單元二

當七期核心區房價高不可攀時，單元二區域卻悄然發生變化：成交量暴增、均價突破八十萬、品牌建商搶進，新一波買盤正從七期向外擴散。這股熱潮背後，有交通利多、區域整合與產品轉型三大推手。

一、交易數據與焦點案例

2025 年 6 月單元二交易筆數高達 50 筆，平均單價達 每坪 83.5 萬，與單元三並列台中交易王。

案例中以「續森」社區最搶眼，單價一度飆破 每坪 99.1 萬，創下話題熱點。

「雙橡園1518」案也累積成交逾 80 筆，最高成交價達 93.3 萬，成為區域指標案。

二、大利多動能：交通 + 區域整合 + 產品切入

1.交通打通為催化劑
市政路延伸工程正火速推進，部分段已通車，剩餘段目標 2026 年底完工。通車後可有效串聯七期、單元二與中科。

2.生活圈整合與外溢效應
過去七期房價過高，部分買家轉向前景可期、環境佳、密度較低的單元二，這使品牌建商也紛紛投入高端大樓案。

3.品牌案與產品升級
建商正在打造高質量、高單價樓案，以精緻設計、景觀視野、綠覆、公設等為賣點，從豪宅基調切入大眾可及產品。

三、風險與審慎提醒

高基期壓力大：不是每個案子都能突破 80 – 90 萬單價

供給競爭與去化速率：過多案量可能壓價

利率、政策與貸款條件不可忽視

交通工程與建設時程可能延宕

在交通動能拉動、生活圈整合與品牌推案帶動下，單元二正以「七期外擴核心」的氣勢崛起。對於尋求兼具抗跌與潛力的買方與置產族來說，單元二已成為不可忽略的新選。