╰┈➤ 土地增值稅怎麼省？「 一生一次 vs 一生一屋 」 一次看懂！

很多人以為：
用了「一生一次」，
這輩子就再也不能享有自用優惠。

其實不是。

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𖤘 〖 先使用 〗 一生一次
如果你賣掉的房子是自己住的，
且符合自用住宅用地條件，
就有一次機會適用土地增值稅優惠稅率 10%。
但注意：這資格一生只有一次。

𖤘 〖 才能使用 〗 一生一屋
如果年輕時已經用掉「一生一次」，
後來因結婚、生小孩、換屋需求，
想大換小、小換大怎麼辦？

政府為此開闢真正換屋自住的「一生一屋」優惠，
符合條件者，仍可適用較優惠的自用稅率。

但限制更嚴格：
✔ 出售時名下只能有一戶
✔ 必須符合長期自住等規定

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𖤘 自用增值稅可以「多戶一次辦理」嗎？
▪︎ 只有一生一次可以。
▪︎ 一生一屋不行，因出售時名下只能有一屋 。

一生一次多戶一次辦理，必須符合「同時出售」規定：買賣契約訂在同一天出售。申報時，同一天出售的房地要一起申報(土地增值稅)就可以節省稅金

「一生一次」是指每個人一生只能適用一次自用稅率，但只要所有筆都同時符合自用要件，且「符合同時出售規定」並一起申報，仍可以多筆同時適用。

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