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房產贈與的隱型地雷

發佈時間:2026/06/20 更新時間:2026/06/20

「爸媽有房子要送給你?你先別太開心,這份『禮物』,未來賣掉時可能會讓你嚇出一身冷汗!」

很多人以為贈與房子,不就是很常見的資產轉移嗎?但你不知道的是:現在有房地合一稅,你接受房子贈與,未來當你要賣房的時候,房地合一稅的取得成本計算,是採用「受贈當時的公告現值」。

一定要知道,公告現值遠遠低於市場成交價!

這是什麼意思?意思就是你賣房子的帳面「獲利」會被放大,當你賣掉房子的時候,天外飛來一筆的房地合一稅,金額恐怕會嚇死你!

在房地合一稅的時代,贈與房地產,早就已經不是節稅的首選。對於一心準備接收房子的「躺平族」來說,這可能是一場甜蜜又痛苦的負擔。

不想讓辛苦省下的房子,最後變成高額的稅單嗎?傳承規劃有很多種方法,在做出決定之前,一定要先找專業的人問清楚!

財產傳承是為了愛,別讓繳納大筆的稅變成阻礙。關注國華Vince,帶你避開傳承路上的隱形地雷!

#房地合一稅 #贈與 #繼承 #買賣 #不動產傳承規劃 #公告現值低於市價

作者資訊

國華天母好房|大師房屋張國華

【國華天母好房】最懂天母的專業房仲,帶您遇見理想家! 歡迎來到「國華天母好房」!我是大師房屋天母忠誠加盟處的專業房產經紀人——張國華(Vince)。本頻道深耕台北市天母、芝山、石牌及北士科等黃金地段,致力為您提供最透明、最專業的不動產資訊。 天母擁有極佳的綠地覆蓋率與獨特異國風情,是追求高質感生活的首選。無論您正在尋找指標性天母豪宅、優質新社區大樓,還是採光極佳的精緻邊間公寓,國華都能依照您的需求精準媒合。我們透過線上實境看房,帶您零死角探索物件細節與在地生活圈。 除了優質好房推薦,國華更提供全方位的專業顧問服務。從首購與換屋的買房策略、最新房市政策與稅務法規(房地合一稅、囤房稅、貸款成數),到教您如何避開淹水、斷層等房市風險,為您的交易安全嚴格把關。 買賣房屋請交給最在地、最專業的張國華!歡迎訂閱頻道,或立即撥打專線 0936-266-095 聯繫我,開啟您的安心成家之旅!

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