台中豪宅市場正出現悄然轉向——過去由七期重劃區獨領風騷，如今高資產買盤正逐步回流。根據實價登錄資料，2024年至今，北區、西區與南區皆出現總價超過4,000萬元的高階住宅交易，顯示豪宅市場正從「單核七期」邁向「多核心格局」。

其中以西區最受矚目。擁有勤美誠品、草悟道與綠園道三大綠軸，藝文氣息與生活機能兼具，吸引高資產族群重回市中心。「勤美之真」揭露15筆成交，總價介於4,094～5,212萬元之間，成為舊城豪宅代表作。

北區則以中友百貨、學府商圈為核心，「忠泰老佛爺」成交價上看8,900萬元，再次印證北區稀有地段的價值。未來「德成大樓」新案登場後，將推動北區豪宅市場再升級。

南區也不容忽視，隨捷運綠線與13期重劃區帶動，惠宇建設推出「惠宇大然」成交總價突破4,100萬元，正式將南區推入高階住宅行列。

專家指出，北、西、南三區皆為台中早年「老錢聚落」，擁有成熟商圈、醫療、學區與交通優勢。隨著七期房價高漲、生活圈飽和，高端買盤逐漸轉向舊城區。未來只要品牌建商持續推出具特色產品，台中豪宅市場將正式邁入「多核心時代」。