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發佈時間:Jun 30, 2026 最後編輯時間:Jun 30, 2026
買房子在 591 或實價登錄上看到的『總坪數』,你千萬別直接相信!那很可能是被灌水的陷阱!
權狀裡的總坪數,包含了主建物、附屬建物和公設,通常還會把車位算進去。
這會造成什麼錯覺?你以為買了 40 坪的寬敞空間,結果扣掉車位和公設,室內實坪竟然連 25坪都不到!
所以,要討論房價,請務必堅持『車位價坪分離』。
正確的算法是:(房子總價 - 車位價格)的金額,除以(房子總坪數 - 車位坪數)的坪數。這樣子算出來的數字,才是你真正買到的『真實單價』。
別被數字美化誤導了。買房子要算得精,記得要先拆算車位與公設坪數,守住你的血汗錢。
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