【東橋社區解析 EP.5】永龍 V&A｜精品住宅代表，安全節能與建築質感兼具的自住首選

【東橋社區解析 EP.5】永龍 V&A｜精品住宅代表，安全節能與建築質感兼具的自住首選

文／顏辰宇｜永慶不動產 銘星團隊

在介紹完聯上康橋、綠海都心、仁發總圖匯與三發匯世界之後，今天要帶大家認識另一個我相當欣賞的社區——永龍 V&A。

如果要我用一句話形容它，我會說：

「它不是最張揚的社區，卻是一個把安全、節能與居住品質做到最細膩的社區。」

很多人第一次看到永龍 V&A，可能會先被建築外觀吸引；但真正讓我印象深刻的，是它對居住細節的重視。

永龍建設沒有一味追求豪華，而是從每天都會使用的設備開始，讓住戶住得更安心、更節能，也更舒適。

一、社區基本資料

社區名稱：永龍 V&A

• 建設公司：永龍建設
• 基地位置：台南市永康區東橋十二街
• 建築規劃：地上15層、地下2層，共3棟
• 房型規劃：2房、3房、4房
• 社區定位：精品住宅
• 建築理念：環保、安全、智慧、節能
• 總戶數：179戶
• 公設比：30.65%

永龍建設深耕台南多年，品牌一直以高品質自住住宅著稱，每一個作品都強調建築細節與長期居住價值，因此深受許多自住客青睞。

二、建商品牌，重視的是居住品質

很多客戶賞屋時，都會直接指定：

「我要看永龍建設。」

因為永龍一直給人的印象就是：

✔ 建築比例協調

✔ 格局規劃成熟

✔ 外觀歷久耐看

✔ 用料講究

✔ 自住口碑佳

與其把預算放在華麗的外觀，不如把成本投入真正影響生活品質的地方。

我認為，這就是永龍建設一直以來最吸引人的地方。

三、安全節能，是永龍 V&A 最大的特色

如果說永龍 V&A 和其他社區最大的不同，我認為就是它對「安全節能住宅」的堅持。

整個社區採用全棟無瓦斯設計，降低瓦斯外洩等潛在風險，提升居家安全。

除此之外，更全面導入多項節能設備，包括：

✅ 空氣能源節能熱水器

相較傳統熱水器，更節能、省電，也能提供穩定熱水。

✅ SVAGO 電陶爐

取代傳統瓦斯爐，提升烹飪安全性，也讓廚房空間更加整潔。

✅ 無鉛不鏽鋼水龍頭

降低飲用水接觸重金屬風險，讓日常用水更安心。

✅ 美國 ERIC 淨水系統

提升居家用水品質，讓住戶每天使用的水源更加潔淨。

✅ 芬蘭 KONE 電力回饋電梯

具備節能回饋技術，在運轉過程中回收部分電能，不僅降低公共用電，也符合節能環保理念。

整體社區就是以：

「環保、安全、智慧、節能」

四大核心理念打造。

這些設備平時或許不容易被注意，但真正入住之後，才會發現它們每天都默默提升著生活品質。

四、生活機能成熟，便利與寧靜兼具

永龍 V&A 位於東橋成熟生活圈。

步行或短程車程即可抵達：

✔ 台南市立圖書館總館

✔ 小橋公園

✔ 東橋公園

✔ 全聯福利中心

✔ Starbucks

✔ 7-ELEVEN

✔ 各式餐廳

✔ 永康交流道

我一直很喜歡它的位置。

生活便利，但又保有住宅區應有的安靜氛圍。

五、公設多元豐富，兼顧休閒與社交

永龍 V&A 雖然定位為精品住宅，但公共設施規劃依然相當完整。

社區規劃包含：

• 挑高迎賓大廳
• 接待交誼廳
• 室內籃球場
• 琴房
• KTV
• 閱覽室
• 健身房
• 瑜伽教室
• 兒童遊戲室
• 多功能交誼空間
• 中庭花園
• 信件與包裹收發區
• 24小時物業管理
• 垃圾集中處理

各項公設以住戶真正會使用的需求出發，不追求浮誇，而是兼顧休閒、社交與生活便利性，打造舒適的居住環境。

六、房型規劃成熟

永龍 V&A 主力規劃2房、3房、4房產品。

我最喜歡的是它的格局設計。

✔ 格局方正

✔ 採光充足

✔ 動線流暢

✔ 收納空間充足

很多客戶看完後都會說：

「坪數沒有特別大，但空間感很好。」

這也是永龍一直以來深受自住客喜愛的重要原因。

七、我認為最大的優勢

依照我多年帶看的經驗，我認為永龍 V&A 有四個最大的特色。

第一｜品牌口碑

永龍建設多年來累積穩定的品牌信任度。

第二｜安全節能住宅

全棟無瓦斯，加上多項節能設備，是永龍 V&A 最具特色的地方。

第三｜居住品質

社區規模適中、住戶單純，整體生活氛圍安靜舒適。

第四｜產品耐看

建築設計走的是經典路線，不追求一時流行，而是歷久彌新。

八、店長觀點

如果要我用一句話形容永龍 V&A。

「真正好的住宅，不只是外觀漂亮，而是每天生活都能感受到它對細節的用心。」

永龍 V&A 或許不像大型造鎮社區那麼高調。

但它把更多心力放在建築品質、安全設備、節能系統與居住細節。

這些，才是真正陪伴住戶十年、二十年的價值。

如果你重視的是自住品質，而不是一時的新鮮感，那麼永龍 V&A 絕對值得你親自來走一趟。

💬 店長小提醒

賞屋時，除了格局與價格之外，也別忘了問問建商：

• 使用什麼熱水系統？
• 是否全棟無瓦斯？
• 是否有淨水設備？
• 電梯品牌與節能規劃？
• 社區設備是否有助於降低日後管理與使用成本？

真正的好房子，往往藏在這些平常最容易忽略的細節裡。

下一集預告

《東橋社區解析 EP.6》將帶大家介紹 永龍 V&A2。

如果說永龍 V&A 是品牌的起點，那麼 V&A2 可以說是永龍建設在東橋的進化版作品。無論是建築規劃、空間尺度，還是產品定位，都更貼近近年換屋族與家庭客的需求。我也會分析兩個社區的差異，幫助大家找到最適合自己的選擇。