【東橋社區解析 EP.6】永龍 V&A2｜比 V&A 更成熟？帶你一次看懂兩大精品社區的差異

【東橋社區解析 EP.6】永龍 V&A2｜比 V&A 更成熟？帶你一次看懂兩大精品社區的差異

文／顏辰宇｜永慶不動產 銘星團隊

上一篇，我跟大家分享了東橋精品住宅代表作——永龍 V&A。

文章發布後，很多朋友私訊我：

「店長，那永龍 V&A2 呢？」

「V&A2 和 V&A 有什麼不同？」

「如果兩個社區都有物件，到底該怎麼選？」

其實，這也是我帶看時最常被問到的問題。

今天，就從第一線帶看的角度，帶大家深入認識 永龍 V&A2，也一起比較它和永龍 V&A 最大的差異。

一、社區基本資料

社區名稱：永龍 V&A2

• 建設公司：永龍建設
• 基地位置：台南市永康區東橋十二街
• 基地面積：約1369坪
• 建築規劃：地上15層、地下2層，共3棟
• 房型規劃：2房、3房
• 總戶數：212戶（200住家、12戶店面）
• 公設比：30.51%
• 社區定位：精品住宅
• 建築理念：延續永龍品牌，強調居住品質、安全節能與建築細節

如果說 V&A 是永龍建設在東橋打響名號的重要作品，

那麼 V&A2，就是在既有口碑之上，再次進化的代表作。

二、永龍 V&A2 與 V&A，最大的不同在哪裡？

很多人以為：

「V&A2 就只是 V&A 第二期。」

但實際上，它並不是單純的複製，而是針對市場需求做了不少調整。

依我的觀察，大致有幾個方向。

一、產品規劃更成熟

V&A 的客群比較偏向首購與小家庭。

而 V&A2，開始增加更多適合換屋族的產品。

整體室內空間尺度更加舒適。

尤其客餐廳比例，比第一期更成熟。

因此帶看時，很多家庭客第一眼就很有感。

二、公共空間規劃更完整

永龍 V&A 已經擁有不錯的公共設施。

而 V&A2 則延續品牌特色，再提升整體生活品質。

社區規劃包括：

• 挑高迎賓大廳
• 接待交誼廳
• 室內籃球場
• 琴房
• 閱覽室
• 桌球室
• 健身房
• 社區客房
• 親子遊戲區
• 信件與包裹收發區
• 24小時物業管理
• 垃圾集中處理

雖然不像大型造鎮社區擁有泳池等大型設施，

但每一項公設，都是真正符合住戶需求。

三、安全節能理念全面延續

這也是我很欣賞永龍建設的地方。

不是只有一期有。

第二期同樣完整延續。

包括：

✅ 全棟無瓦斯

✅ 空氣能源節能熱水器

✅ SVAGO 電陶爐

✅ 美國 ERIC 淨水系統

✅ 無鉛不鏽鋼水龍頭

✅ 芬蘭 KONE 電力回饋電梯

依然秉持：

環保、安全、智慧、節能

四大建築理念。

這也是永龍系列一直受到自住客肯定的重要原因。

三、生活機能同樣成熟

V&A2 同樣位於東橋核心生活圈。

附近包括：

✔ 台南市立圖書館總館

✔ 小橋公園

✔ 東橋公園

✔ 全聯福利中心

✔ Starbucks

✔ 7-ELEVEN

✔ 各式餐廳

✔ 永康交流道

生活便利性與 V&A 幾乎沒有差異。

因此，真正要比較的，其實還是產品本身。

四、如果是我，我會怎麼選？

很多人都問我：

「店長，如果 V&A 和 V&A2 都有適合的物件，你會推薦哪一個？」

其實沒有標準答案。

我通常都會依照買方需求建議。

如果你是首購族

我會先看 V&A。

產品相對容易入手。

CP值也很不錯。

如果你是換屋族

我通常會優先帶看 V&A2。

整體產品規劃更成熟。

家庭生活空間也更加舒適。

如果你重視建商品牌

那兩個都可以。

因為真正買的是：

永龍建設。

五、店長觀點

如果要我一句話形容。

永龍 V&A

是一間越住越有感的精品住宅。

而

永龍 V&A2

則是在精品住宅基礎上，讓生活尺度更加成熟的一次進化。

它們沒有誰比較好。

而是適合不同的人。

六、我建議怎麼比較？

不要只比較價格。

我更建議比較：

✔ 房型規劃

✔ 樓層

✔ 座向

✔ 車位位置

✔ 景觀面向

✔ 家庭人口

真正適合你的，

才是最好的房子。

💬 店長小提醒

我常跟客戶分享一句話：

「不要因為社區買房，而是因為產品買房。」

同一個社區，

不同棟別、不同樓層、不同格局，

居住感受都可能差很多。

所以我帶看時，

都會把社區分析完之後，

再一起討論哪一戶最適合。

🎯 哪一個社區適合你？

適合選擇永龍 V&A

✔ 首購族

✔ 新婚夫妻

✔ 小家庭

✔ 喜歡精品住宅

✔ 重視品牌

適合選擇永龍 V&A2

✔ 換屋族

✔ 家庭成員較多

✔ 希望空間更舒適

✔ 重視生活品質

✔ 長期自住需求

下一集預告

《東橋社區解析 EP.7》將帶大家介紹 真愛系列社區。

不同於永龍系列的精品住宅定位，真愛系列一直是東橋重劃區高 CP 值代表，無論是首購族、小家庭，甚至投資置產族，都有相當高的詢問度。