台中房市正迎來新一輪「商業驅動」熱潮。繼七期豪宅圈之後，北台中與烏日高鐵特區陸續迎來百億級商場開發，未來三年內，將形成南北呼應的「三核商圈」格局。

包括七期的 置地廣場台中、北台中的 漢神洲際購物廣場，以及烏日高鐵站旁的 D-ONE 第一大天地，三者合計投資規模超過 300 億元，預計將為區域帶來龐大就業與消費人潮。

🔹 七期 — 成熟商圈再升級

置地廣場台中即將開幕，延續七期「豪宅核心」定位，為台中帶入更多精品零售與國際餐飲品牌。

據實價登錄顯示，指標案「寶璽天讚」成交單價最高達 每坪 98.01 萬元，「達麗拾穗」亦穩站 7 字頭，顯示高資產族群對七期的信心依舊。

專家指出，置地廣場的進駐將強化七期的都會風貌與生活層級，對中高端住宅市場具長線支撐效果。

🔹 北台中 — 洲際生活圈蓄勢待發

隨著漢神洲際購物廣場工程加速推進，北台中重劃區將迎來前所未有的轉型契機。

區域內建商如龍寶、精銳、興富發等早已卡位布局，主打機能成長與交通利多。未來商場開幕後，將補足生活機能缺口，預期將帶動中高總價產品需求回升。

在地業者觀察：「洲際特區將成為台中北部的新門戶，豪宅市場將走出七期單核，形成多核心發展。」

🔹 高鐵特區 — 商業量體＋交通樞紐雙利多

南台中的烏日高鐵特區，則以 D-ONE 第一大天地為首，結合三鐵共構優勢與百貨量體。

指標案「達麗新高鐵」與「大華縱橫」近期交易穩定落在 6 字頭，吸引中產與科技族群進場。

隨著百貨、商辦與住宅同步成長，該區有望在三年內轉型為「第二生活重心」，挑戰七期南移版圖。