「現在做仲介，連這個也要做喔？」
今天來處理屋主交代的事情，把房子的圍牆、地板再清潔整理一下。
這條巷子不大，卻是附近鄰居每天進出的必經之路。
整理到一半，有鄰居經過就問我：
「你們做仲介的，現在真的要做到這麼多喔？」
其實也沒有什麼包山包海。
只是屋主既然把房子交給我賣，有些事情看到了、能先處理，我就順手把它做好。
做房仲久了，會發現每個屋主要賣房子的原因都不一樣。
有人換屋、有人資產整理、有人搬離宜蘭，也有人是住了幾十年的房子，真的到了不得不賣的時候。
所以屋主對價格會有堅持，對房子也會有感情。
這很正常。
畢竟這不是一間剛買來的商品，而是一個家曾經生活很多年的地方。
既然屋主願意配合，也願意放心交給我處理，我覺得仲介至少不能隨隨便便。
房子要賣，不是拍幾張照片、上網刊登就結束。
門口整理得好不好、屋況有沒有先了解、鄰居的情況、帶看的動線、買方可能會問什麼、交易過程可能卡在哪裡……
很多事情其實都要先想。
我比較習慣的做法是：
能在成交前發現的問題，就盡量不要留到成交後才處理。
因為真正麻煩的，通常都不是大問題。
反而是前面覺得「應該沒關係」、「之後再說」的小事情，最後最容易拖到簽約、交屋。
仲介服務也不是只有成交那一天。
從屋主決定出售開始，到整理、定價、曝光、帶看、回報、談價格、簽約，再到最後交屋，其實是一段不短的過程。
宜蘭房屋出售｜初步評估
https://www.surveycake.com/s/o8M42
把前面的事情多想一點，屋主後面就能少煩惱一點。
今天只是清個圍牆、洗個地板。
事情很小。
但我一直覺得，受人委託，就是要把別人的房子當一回事。
畢竟這間房子曾經替一個家庭遮風避雨很多年。
現在準備交到下一位屋主手上，也值得好好整理、好好把這段買賣完成。
如果您在礁溪、宜蘭有房屋或土地準備出售，也可以先跟我聊聊。
不一定要先談委託。
宜蘭房屋出售｜初步評估
https://www.surveycake.com/s/o8M42
先看看房子的條件、目前市場行情、怎麼整理、怎麼賣比較適合，把該注意的事情先弄清楚，再決定也不遲。
宜蘭礁溪房仲｜土地房屋買賣｜張兆宏
電話 0972771916
#礁溪房仲 #宜蘭房仲 #礁溪賣屋 #宜蘭賣屋 #礁溪房屋買賣 #宜蘭房屋買賣 #房屋委託 #賣屋 #宜蘭房地產 #礁溪房地產 #宜蘭土地 #礁溪土地 #張兆宏
中信房屋宜蘭礁溪加盟店 | 富騰不動產
我是張兆宏，中信房屋宜蘭礁溪加盟店店經理，具建築研究所背景，曾任職建築事務所，長期深耕宜蘭礁溪不動產市場。 專業服務宜蘭全區土地、房屋買賣與不動產諮詢，包含礁溪土地、宜蘭農地、建地、農舍、透天、店面、溫泉宅及土地開發等類型。 這個頻道除了分享最新宜蘭房地產物件，也會從實際仲介經驗與建築專業角度，整理土地行情、農地買賣、建築法規、土地使用分區、買房注意事項、房屋貸款及不動產交易實務。 如果您正在找： 宜蘭土地｜礁溪土地｜宜蘭農地｜宜蘭建地｜宜蘭農舍｜礁溪買房｜礁溪溫泉宅｜宜蘭房屋買賣 歡迎追蹤我的頻道，掌握宜蘭在地房市資訊。 土地不會說話，但我能讀懂它的價值。 懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。 張兆宏 店經理 房屋土地買賣諮詢：0972-771-916 中信房屋 宜蘭礁溪加盟店／富騰不動產
上一篇
礁溪土地、宜蘭土地怎麼賣？地主出售前，先搞懂這 5 件事
下一篇
礁溪清鬆58℃社區介紹｜礁溪溫泉宅、實價登錄與買房重點
