「現在做仲介，連這個也要做喔？」 今天來處理屋主交代的事情，把房子....

「現在做仲介，連這個也要做喔？」

今天來處理屋主交代的事情，把房子的圍牆、地板再清潔整理一下。

這條巷子不大，卻是附近鄰居每天進出的必經之路。

整理到一半，有鄰居經過就問我：

「你們做仲介的，現在真的要做到這麼多喔？」

其實也沒有什麼包山包海。

只是屋主既然把房子交給我賣，有些事情看到了、能先處理，我就順手把它做好。

做房仲久了，會發現每個屋主要賣房子的原因都不一樣。

有人換屋、有人資產整理、有人搬離宜蘭，也有人是住了幾十年的房子，真的到了不得不賣的時候。

所以屋主對價格會有堅持，對房子也會有感情。

這很正常。

畢竟這不是一間剛買來的商品，而是一個家曾經生活很多年的地方。

既然屋主願意配合，也願意放心交給我處理，我覺得仲介至少不能隨隨便便。

房子要賣，不是拍幾張照片、上網刊登就結束。

門口整理得好不好、屋況有沒有先了解、鄰居的情況、帶看的動線、買方可能會問什麼、交易過程可能卡在哪裡……

很多事情其實都要先想。

我比較習慣的做法是：

能在成交前發現的問題，就盡量不要留到成交後才處理。

因為真正麻煩的，通常都不是大問題。

反而是前面覺得「應該沒關係」、「之後再說」的小事情，最後最容易拖到簽約、交屋。

仲介服務也不是只有成交那一天。

從屋主決定出售開始，到整理、定價、曝光、帶看、回報、談價格、簽約，再到最後交屋，其實是一段不短的過程。

宜蘭房屋出售｜初步評估

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把前面的事情多想一點，屋主後面就能少煩惱一點。

今天只是清個圍牆、洗個地板。

事情很小。

但我一直覺得，受人委託，就是要把別人的房子當一回事。

畢竟這間房子曾經替一個家庭遮風避雨很多年。

現在準備交到下一位屋主手上，也值得好好整理、好好把這段買賣完成。

如果您在礁溪、宜蘭有房屋或土地準備出售，也可以先跟我聊聊。

不一定要先談委託。

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先看看房子的條件、目前市場行情、怎麼整理、怎麼賣比較適合，把該注意的事情先弄清楚，再決定也不遲。

宜蘭礁溪房仲｜土地房屋買賣｜張兆宏

電話 0972771916

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