特登工廠的死線是哪一天？2030、2032、2040 這 3 個日期各管什麼

特登不是只有 2040 一個死線，要看 3 個日期：2030/3/19 改善計畫核定失效、2032/3/19 用地計畫申請截止、2040/3/19 特登有效期限屆滿。只盯 2040，會看不到自己真正的那條線。

2030/3/19（民國 119 年）｜改善計畫核定失效。已納管但改善計畫還沒核定、或核定後沒做到的，這一天之後就失去繼續合法營運的基礎。對買方的意義是：你買的如果是「納管中、特登還沒下來」的廠，這才是你要盯的第一條線，不是 2040。賣方口頭說「已經在申請」沒有用，要看得到文件。

2032/3/19（民國 121 年）｜用地計畫申請截止。要走用地變更、把土地身分正常化的，申請有截止日。錯過就沒有下一班車——這一段常被寫成「外傳」或含糊帶過，但它是法定日期，會直接決定這塊地未來能不能翻正。

2040/3/19（民國 129 年）｜特登有效期限屆滿。這是大家熟悉的落日，但它是終點不是起點。真正決定你會不會踩到的，是前面兩條線有沒有走完。
所以我看這種案子，一定要求賣方拿出 3 份文件：納管的證明、改善計畫的核定函、以及特登的核准函。缺哪一份，就代表你在買哪一段的不確定性——不是不能買，是價格要反映風險，而且要在下斡之前就知道。

另外提醒兩件事。第一，銀行對這類標的的態度明顯保守，成數與年限都會被壓，資金計畫要先做完再談價。第二，各案的適用情形與實際期限，一律以主管機關核定的文件與最新公告為準——法規會修，文件不會騙人，但轉述會。

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