【屏東建案】告別市區擁擠！「品宏悅見」16戶純粹寧靜，縣民公園旁的質感華廈

位於屏東市公興路的「品宏悅見」，由品宏建設投資興建，屋齡約 2-3 年。為地上 5 層、總戶數僅 16 戶的低密度純住宅華廈。主打 2 至 3 房實用格局，鄰近屏東縣民公園，享有極佳的休閒綠意。近年

實價登錄均價約落在 17 萬至 22.2 萬/坪，3 房含車位總價約 800 萬上下，是重視單純居住環境與高 CP 值的首購族首選。

想要市區的便利，又想保有純粹的寧靜？

想要找屋齡新一點的華廈，戶數不要太多出入比較單純，最好下班後還能去公園散散步。」在市區要找到戶數單純且總價負擔不會太重的新古屋，確實需要花點心思。今天為大家分享的這棟「品宏悅見」，不僅滿足了「低戶數、高隱私」的需求，更是鄰近縣民公園的高 CP 值質感好宅！

「品宏悅見」建案基本資料與環境優勢

🎯 兩大無可取代的核心優勢

• 極低密度的純住宅體驗： 全社區僅有 16 戶，這意味著出入份子極度單純。不用擔心上下班時間跟幾百戶人家搶電梯，完美實現離塵不離城的優雅寧靜生活，對注重隱私的家庭來說是一大加分。

  

• 縣民公園綠意生活圈： 鄰近屏東知名的「縣民公園」，下班或週末隨時可以帶著家人小孩去散步、騎腳踏車。在市區能擁有這樣大面積的休閒綠地，是提升居住品質與房產保值性的重要關鍵。

常見問題 (FAQ)

Q1：只有 16 戶，每個月的管理費會不會很高？ 這類低戶數的華廈，通常會以簡化公設、減少不必要的維護支出來平衡管理費用。雖然每坪單價可能略高於百戶大型社區，但換來的是極佳的居住隱私與單純的出入環境，對重視生活品質的住戶來說，這筆開銷是非常值得的投資。

Q2：車位數量好像不夠每一戶都有？ 社區總共 16 戶，但平面車位僅規劃 10 個，車位確實相對稀缺。因此，在二手市場上，只要是「帶有平面車位」的釋出物件，通常都會非常搶手。如果您有停車的剛性需求，看到這類帶車位的物件釋出絕對要及早把握。

結論

總結來說，如果您是一位精打細算的購屋族，不想花大錢買華而不實的公共設施，那麼屏東市區的「品宏悅見」絕對是您值得優先考慮的高 CP 值標的。但若您非常喜歡社區內有豐富的交誼廳、健身房或大型中庭，那這裡的極簡純粹規劃可能就需要您稍微權衡一下了。

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屏東專業房產顧問 周子汧

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周子汧 (CHOU TZU CHIEN ) 屏東專業房產顧問

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