特登廠買下來能擴建嗎？法條寫死 4 件事

特登廠買下來能不能擴建、能不能換成自己的公司？《工輔法》把 4 件事寫死了：不得變更事業主體、不得增加面積、不得變更為非低污染產業、不得轉供他人設廠。👉 完整版在官網：特定工廠登記四階段與買賣風險。

「換成我的公司」這件事最常被誤會。登記的事業主體不得變更，代表那張特登不會因為你買了房地就自動跟著過來。所以買前要問的不是「這間有沒有特登」，而是特登現在是什麼狀態、登記的事業主體是誰、你打算怎麼承接。

擴產與轉型也被鎖住。不得增加面積，等於買下來之後不能靠擴建解決產能；不得變更為非低污染產業，等於你的製程要對得上原本登記的類別。這兩條會直接影響產線規劃，不是簽約之後再想辦法就能繞過去的事。

它是過渡身分，不是終點。特定工廠登記有效期至民國 129 年（2040 年）3 月 19 日落日，期限內要朝特定目的事業用地變更等方向處理，才有機會就地合法。所以第三件要問的是用地變更走到哪一步——那決定你買到的是資產，還是一份待辦。

「張元澤 × 特登廠」的判斷方式，是把「牆上有沒有那張證」換成「我接不接得下來、能不能照我的規劃用」。個案請帶完整文件向主管機關或專業人員確認。

我是張元澤。特登廠便宜有便宜的道理，關鍵是你買的時候，有沒有把這 4 件做不了的事一起算進價格裡。

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