三重賣房仍有房貸怎麼交接？清償與抵押權塗銷有哪些步驟

三重賣房仍有房貸，應先向原貸款銀行確認清償資料，再由地政士協調價款、清償與抵押權塗銷的銜接。不能只看謄本設定金額，就推算實際欠款。

取得指定日期的清償資訊

詢問本金、利息、提前清償等依契約可能發生的費用，以及有效日期和辦理方式。涉及帳戶與匯款，以銀行正式資訊核對，不照不明訊息直接轉款。

把價款流向與時程說清楚

由交易雙方、銀行及地政士確認付款與代償等安排，依契約和履約機制辦理。誰提供文件、何時申請、如何確認完成，應有清楚的進度紀錄。

清償與登記完成分開追蹤

取得清償或塗銷相關文件後，仍需依規定完成登記程序，不能只用繳款收據當成謄本已變更。文件種類與條件由銀行及地政窗口確認。

我會協助屋主理解各階段進度，實際金融與登記程序交由相應專業辦理。每一筆款項與每一份文件都能對得上，交接才更清楚。

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資料參考與查詢入口

• 三重地政事務所｜各類登記申辦項目

資料查核：2026年10月29日；實際資格、開放及辦理方式以受理單位最新公告為準。