三重房仲推薦 找柔驊 一生榮華2026/09/19

買房不只準備頭期款｜還有這6筆費用要先算進去

【房產眉角多｜柔驊慢慢說】很多第一次買房的客戶，會先把注意力放在：「我頭期款夠不夠？」但真正進入交易後才發現，買房除了頭期款，還有不少費用要一起準備。如果前面沒有先算清楚，最後很容易出現：房子買得下來，但手上的現金變得很吃緊。我通常會提醒買方，至少先把下面6筆費用算進去。第一，契稅。房屋買賣完成後，

三重房仲推薦 找柔驊 一生榮華2026/09/19

父母贈與子女244萬免稅額怎麼算？買房頭期款、贈與稅申報一次看懂

【房產眉角多｜柔驊慢慢說】很多父母幫小孩買房時，第一個想到的數字，往往就是 244萬元。也常有人認為：「爸爸給兒子244萬，再給女兒244萬，應該都不用繳贈與稅吧？」其實，這個觀念很容易出錯。因為贈與稅的免稅額，重點是看 「誰送出去」，不是看 「有幾個人收到」。第一，244萬元是「每位贈與人」每年的

三重房仲推薦 找柔驊 一生榮華2026/10/18

換屋可以重購退稅？

【 房產眉角多 柔驊慢慢說 】換屋可以重購退稅？條件、申請流程與16個常見問題，一次說清楚「柔驊，我賣掉房子再買一間，是不是可以退稅？」**有機會，但不是換了新家，稅款就會跟著搬進新帳戶。**😄重購退稅要看：退哪一種稅、誰賣誰買、買賣時間、自住情形，以及退稅後的使用狀況。尤其這句話，請先記起來：「兩