有位在臺北工作的上班族王先生來詢問，他在外租屋多年，每個月房租負擔不小，聽朋友說現在報稅時，房租可以直接列為特別扣除額，最高還能扣到18萬元，讓他相當期待。

自113年起，房屋租金支出已從原本的「列舉扣除額」改為「特別扣除額」。這代表租屋族即使採用標準扣除額，只要符合條件，也能另外申報租金扣除，減輕租屋族的負擔。

王先生因工作關係，在113年間承租臺北市中正區房屋自住，一年實際支付24萬元租金，因此在114年度綜合所得稅申報時，列報18萬元房屋租金支出特別扣除額。不過，國稅局查核後卻發現，他扶養的母親名下在臺中有一間房屋，而且出租給公司作營業使用，因此不符合「全戶無自有房屋」的規定，最後遭補徵綜合所得稅9千元。

進一步來說，申請房屋租金支出特別扣除額，除了必須是本人、配偶或受扶養直系親屬在國內租屋自住外，全戶原則上不得持有房屋。不過，考量部分屋主雖持有房屋，但實際仍有租屋需求，因此財政部也特別放寬五種特殊情況，可視為「非自有房屋」。

例如：

第一、房屋因災害受損無法居住。
第二、繼承取得的房屋只有部分持分。
第三、因工作、就學或就醫因素，需異地租屋。
第四、持有房屋供自住且未營業。
第五、因法院判決分居或家暴等特殊情況。

只要符合上述情形，仍有機會適用租金特別扣除額。

此外，申報時應備妥相關證明文件，包括：

一、房屋租賃契約書。
二、租金付款證明，例如轉帳紀錄或收據。
三、自住證明，例如戶籍設籍資料或自住切結書。
四、若符合五種特殊情形之一，也需另外附上相關證明文件。

這項新制最大的特色，就是讓過去沒有列舉扣除的租屋族，也能直接享有租金扣除優惠，大幅提升節稅效果。不過，申報前仍應特別確認全戶房屋持有狀況與適用條件，避免像王先生一樣，因忽略扶養親屬名下房屋用途，最後遭到補稅。