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平鎮廠房顧問-張元澤
專注平鎮廠房、工業地產與資產配置，協助企業主、投資人與有需求的買方，快速掌握區域行情、廠房條件、土地價值與交易風險。 我不只帶你看物件，更重視產權清楚、使用分區、貸款條件、稅務成本與未來轉手性，幫你把每一次出手都看得更全面。 如果你正在找平鎮廠房、想了解市場趨勢，或手上有廠房想評估出售，這個頻道會用最白話、最實戰的方式，陪你把事情看懂、談清楚、做對決策。
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發佈時間：Oct 02, 2026 最後編輯時間：Sep 28, 2026
先算再問：設備重量除以實際接地面積，再跟樓板標示比。以標示 600 kg／㎡ 的二樓為例，2 噸機台底座 1.5×1.5 米約 889 kg／㎡ 就超過；同一台換成 2×2 米底座約 500 kg／㎡ 才過得去。👉 完整版在官網：廠房硬規格判斷完整指南。
差別只在接地面積。所以重機台不是絕對不能上二樓，而是要靠底座尺寸、鋼板墊片或結構補強把力分散開。看廠房時要問的不是「二樓能不能放機台」，而是「這一層的樓板載重標示多少」，再把你自己那幾台的重量與底座尺寸帶進去算一次。
但粗算不等於可行。機台落在跨中還是落在柱邊，結果差很多，最後一定要請結構技師看圖確認，不要自己估。真的很重的東西，實務上答案通常還是放一樓；一樓的淨高與地坪條件本來就是為重的東西設計的。
三個數字要一起看。樑下淨高、柱距、樓板載重是一組：淨高夠但載重不足，機台只能放一樓；載重夠但柱距太密，大型設備轉不進去。順序是先量你自己的設備，再拿去對房子，不要反過來被廣告上的坪數帶著走。
「張元澤 × 廠房規格」的判斷方式是用數字對數字：設備的重量與尺寸先列出來，再去對這棟房子的四個規格。
我是張元澤。二樓能不能放，答案在你的機台資料表上；算完再約看廠，可以省掉一堆白跑的行程。
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——張元澤｜澤的工商筆記 yuanbuyhouse.com｜LINE：0908-660-212
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