很多人買中古屋會擔心：
「這棟會不會是海砂屋？」
「是不是輻射屋？」
這兩種問題不能只靠外觀判斷，最重要的是：
查官方資料＋必要時做專業檢測。
海砂屋正式名稱是：
高氯離子鋼筋混凝土建築物。
氯離子過高，可能造成鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，進而影響結構安全。
如果房子在新北市，可以使用：
新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物查詢系統
輸入門牌地址查詢是否有申報紀錄。
但要注意：
查不到紀錄，不代表一定不是海砂屋。
新北市政府也提醒，系統只是已申報案件清冊，真正是否屬於海砂屋，仍應由專業機構鑑定。
如果看到：
就值得多確認。
但只靠肉眼：
不能直接判定是海砂屋。
真正還是要靠氯離子等專業檢測。
自2026年4月1日起，新版成屋買賣「建物現況確認書」已強化高氯離子混凝土相關資訊揭露，並改以硬固混凝土的水溶性氯離子含量作為重要檢測依據。
所以買中古屋時：
現況確認書一定要仔細看。
核能安全委員會有提供官方：
輻射屋查詢系統。
目前已發現的放射性污染建築物，主要集中在民國71至73年間建造、使用執照核發約在民國71年11月至75年1月之間的建築物。
買到這個年代的中古屋，可以多查一步。
也不能這樣理解。
如果仍有疑慮，可以：
官方也提供免費諮詢與合格偵測業者資訊。
1. 查政府公開資料
先確認是否有海砂屋或輻射屋紀錄。
2. 看建物現況確認書
確認賣方揭露內容。
3. 現場看屋況
注意混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等異常。
4. 有疑慮就做專業檢測
不要只靠房仲、屋主或肉眼判斷。
海砂屋、輻射屋最怕的不是：
「房子比較老。」
而是：
沒有查、沒有問、沒有確認。
官方資料可以先幫你做第一層篩選，但如果房子真的有疑點：
如果你正在找三重的新建案、電梯大樓或想了解大都會左右岸現在的房價，
歡迎跟我聊聊。
不用急著買，
先把三重的市場看懂，再決定要不要出手。
20年在地經驗，
陪你買對房，也陪你把關每一個重要決定。
麻煩您加柔驊line方便能即時為您服務
https://lin.ee/BToM4VM
或ID
@cpc2644e
三重買房・賣房・節稅找王柔驊
房地合一稅｜重購退稅｜稅務規劃
用專業幫您多想一步，買得安心、賣得放心！
買房找柔驊 一生都榮華
加 柔驊 好友
柔驊 帶你吃美食
柔驊 的粉絲專頁
全台灣房屋成交價查詢
買房｜賣房｜換屋｜房產諮詢
台灣房屋三重重陽特許加盟店｜冠帝不動產經紀有限公司
不動產經紀人：游皇閔 (109)新北經字第003775號
本文為一般中古屋交易知識整理；是否屬於海砂屋或輻射屋，仍應依主管機關資料及專業檢測結果確認。
在三重深耕服務20年的房仲。 我是一個安靜做事的業務，話少，但該查的行情、該追的進度、該留意的細節，都會認真為你把關。 我的熱情都用在替你把事情做好😊 買房，是尋找生活的歸屬；賣房，是準備人生的下一步。 我會耐心聽你的需求，把行情與交易流程說清楚，遇到問題一起找方法，讓每個重要決定都有依據。 房子可以慢慢挑，問題可以放心問。 畢竟買房不是買衣服，住進去才發現「尺寸不合」，可沒那麼容易換貨😆 這裡分享房產知識、三重日常，也帶你吃點美食。 希望用20年的在地經驗，成為你需要時，安心找得到的人。 一生榮華，從房開始。 王柔驊｜0920-271-463 買房・賣房・換屋・房產諮詢 收合描述 房價、稅務 別傷腦筋，來問柔驊就對了！
上一篇
買房要注意什麼? 第一次買房 從看屋到交屋
下一篇
第2戶購屋貸款成數上限，由6成調高到7成。
