楓江計畫（全稱：泰山楓江附近地區都市計畫）是新北市政府繼「新泰塭仔圳」之後，另一個指標性的特區開發案。

如果說塭仔圳是為了「居住與環境」，那麼楓江計畫的核心目標就是「產業轉型」，目標是打造「新北版的內湖科技園區」。以下為您整理截至 2026 年初的計畫重點與最新發展：

1. 地理位置：黃金三角的最後一塊拼圖

楓江計畫區面積約 300 公頃，地理位置極為優越，處於新北產業發展的樞紐：

• 範圍： 東至二重疏洪道、西至塭仔圳重劃區、南鄰新莊副都心、北接國道一號（五股交流道）。
• 戰略地位： 它緊鄰新莊副都心與新北產業園區，這三者共同構成了新北市規模最大的產業聚落。

2. 規劃亮點：從鐵皮工廠到智慧園區

過去這裡與塭仔圳一樣，充斥著大量的違章鐵皮工廠。楓江計畫透過區段徵收，將土地重新規劃為：

• 產業專用區（佔比最高）： 預計引進高科技、研發中心、企業總部及物流產業，擺脫傳統低效能生產模式。
• TOD 導向開發： 配合未來**五泰輕軌（五股泰山輕軌）**的站點設置，在車站周邊規劃高密度的商業區與住宅區。
• 永續與綠化： 規劃大型公園用地與滯洪池，解決該地區長期以來的低窪淹水問題，並串聯中港大排的綠帶。

3. 2026 年最新進度

• 開發階段： 目前計畫已進入審議與報核的關鍵期。隨著塭仔圳第一區工程在 2026 年進入尾聲，新北市政府已將行政能量轉向楓江計畫，準備進行地價查估與補償作業。
• 五泰輕軌聯動： 隨著五泰輕軌進度明確化，楓江地區的土地價值與建商關注度大幅提升。
• 企業進駐趨勢： 由於鄰近新莊副都心商辦已漸趨飽和，許多指標性企業已開始評估在楓江特區設置據點的可能。

4. 楓江計畫與塭仔圳的差別

💡 專家觀點：

楓江計畫被視為新莊、泰山地區發展的「第二節火箭」。當塭仔圳提供了大量的高品質住宅後，楓江計畫將提供充足的高薪就業機會，使這區不只是「臥城」，而是一個能夠自給自足的智慧城市。

您是關注該區的產業投資機會，還是對周邊如「五泰輕軌」的交通規劃感興趣呢？