<p><strong>楓江計畫</strong>（全稱：<strong>泰山楓江附近地區都市計畫</strong>）是新北市政府繼「新泰塭仔圳」之後，另一個指標性的特區開發案。</p><p>如果說塭仔圳是為了「居住與環境」，那麼楓江計畫的核心目標就是「<strong>產業轉型</strong>」，目標是打造「<strong>新北版的內湖科技園區</strong>」。以下為您整理截至 2026 年初的計畫重點與最新發展：</p><h3>1. 地理位置：黃金三角的最後一塊拼圖</h3><p>楓江計畫區面積約 <strong>300 公頃</strong>，地理位置極為優越，處於新北產業發展的樞紐：</p><ul><li><strong>範圍：</strong> 東至二重疏洪道、西至塭仔圳重劃區、南鄰新莊副都心、北接國道一號（五股交流道）。</li><li><strong>戰略地位：</strong> 它緊鄰新莊副都心與新北產業園區，這三者共同構成了新北市規模最大的產業聚落。</li></ul><hr><h3>2. 規劃亮點：從鐵皮工廠到智慧園區</h3><p>過去這裡與塭仔圳一樣，充斥著大量的違章鐵皮工廠。楓江計畫透過<strong>區段徵收</strong>，將土地重新規劃為：</p><ul><li><strong>產業專用區（佔比最高）：</strong> 預計引進高科技、研發中心、企業總部及物流產業，擺脫傳統低效能生產模式。</li><li><strong>TOD 導向開發：</strong> 配合未來**五泰輕軌（五股泰山輕軌）**的站點設置，在車站周邊規劃高密度的商業區與住宅區。</li><li><strong>永續與綠化：</strong> 規劃大型公園用地與<strong>滯洪池</strong>，解決該地區長期以來的低窪淹水問題，並串聯中港大排的綠帶。</li></ul><hr><h3>3. 2026 年最新進度</h3><ul><li><strong>開發階段：</strong> 目前計畫已進入<strong>審議與報核</strong>的關鍵期。隨著塭仔圳第一區工程在 2026 年進入尾聲，新北市政府已將行政能量轉向楓江計畫，準備進行地價查估與補償作業。</li><li><strong>五泰輕軌聯動：</strong> 隨著五泰輕軌進度明確化，楓江地區的土地價值與建商關注度大幅提升。</li><li><strong>企業進駐趨勢：</strong> 由於鄰近新莊副都心商辦已漸趨飽和，許多指標性企業已開始評估在楓江特區設置據點的可能。</li></ul><hr><h3>4. 楓江計畫與塭仔圳的差別</h3><table class="table content-table"><tbody><tr><td><strong>比較項目</strong></td><td><strong>新泰塭仔圳</strong></td><td><strong>泰山楓江計畫</strong></td></tr><tr><td><span><strong>主軸</strong></span></td><td><span>改善居住品質、大型住宅供給</span></td><td><span><strong>產業升級、企業總部聚落</strong></span></td></tr><tr><td><span><strong>主要功能</strong></span></td><td><span>住宅區、商業區、醫療專區</span></td><td><span><strong>產業專用區、科技研發</strong></span></td></tr><tr><td><span><strong>開發進度</strong></span></td><td><span>2026 年陸續完工交地</span></td><td><span>2026 年處於計畫定案與報核階段</span></td></tr></tbody></table><hr><h3>💡 專家觀點：</h3><p>楓江計畫被視為新莊、泰山地區發展的「第二節火箭」。當塭仔圳提供了大量的高品質住宅後，楓江計畫將提供充足的<strong>高薪就業機會</strong>，使這區不只是「臥城」，而是一個能夠自給自足的智慧城市。</p><p><strong>您是關注該區的產業投資機會，還是對周邊如「五泰輕軌」的交通規劃感興趣呢？</strong></p>