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中壢廠房附天車比較值錢?吊升荷重 3 公噸以上先看檢查合格證

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發佈時間:Oct 08, 2026 最後編輯時間:Oct 05, 2026

中壢廠房附天車,先看噸數。吊升荷重 3 公噸以上的固定式起重機屬於危險性機械,依職業安全衛生法第 16 條,非經檢查合格不得使用。👉 延伸閱讀(官網):廠房硬規格判斷完整指南。

法條怎麼串。職業安全衛生法第 16 條:雇主對於經指定具有危險性的機械或設備,非經勞動檢查機構或代行檢查機構檢查合格,不得使用;使用超過規定期間者,非經再檢查合格,不得繼續使用。施行細則第 22 條把固定式起重機列為危險性機械;危險性機械及設備安全檢查規則第 3 條定出容量:吊升荷重在 3 公噸以上的固定式起重機,斯達卡式則是 1 公噸以上。

看廠時問 3 件。第一,銘牌上的吊升荷重是多少,有沒有到 3 公噸。第二,有沒有檢查合格證,有效期限到哪一天;過期的要重新檢查合格才能用。第三,這台天車是不是買賣標的的一部分,要寫進契約的設備清單,不要只在廣告上出現。

證件之外還有結構。天車的荷重最後是由軌道梁、柱和基礎承擔,廠房當初是不是照這個噸數設計,要看結構圖說或請技師確認;後來才加裝的天車更要查。另外,換了使用的公司之後,合格證要怎麼辦理變更,請直接向勞動檢查機構或代行檢查機構確認,我不會替你猜程序。

「張元澤 × 中壢廠房天車」的原則是把天車當成一台有證照的設備看:噸數、合格證、有效期限三樣齊了,它才是加分。

我是張元澤。廣告寫「附 5 噸天車」不等於你明天就能合法吊貨;先看證、再看梁,最後才把它算進廠房的價值裡。


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作者資訊

平鎮廠房顧問-張元澤

專注平鎮廠房、工業地產與資產配置,協助企業主、投資人與有需求的買方,快速掌握區域行情、廠房條件、土地價值與交易風險。 我不只帶你看物件,更重視產權清楚、使用分區、貸款條件、稅務成本與未來轉手性,幫你把每一次出手都看得更全面。 如果你正在找平鎮廠房、想了解市場趨勢,或手上有廠房想評估出售,這個頻道會用最白話、最實戰的方式,陪你把事情看懂、談清楚、做對決策。

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