大園工業地接水接電要經過鄰地，鄰居可以不讓你拉管線嗎？

大園工業地要接水、接電，如果不經過鄰地就拉不進來，民法第 786 條允許通過他人土地上下設置管線，但有 2 個代價。👉 延伸閱讀（官網）：桃園工業地各區選址總表。

先看條件。第 786 條第 1 項寫了兩種情況：土地所有人「非通過他人之土地，不能設置電線、水管、瓦斯管或其他管線」，或「雖能設置而需費過鉅」。只是想省一點工程費，不一定符合「需費過鉅」，這要看個案。

代價 1：選損害最少的地方。同項但書：應擇其損害最少之處所及方法為之。管線要走鄰地哪一側、埋多深、架空還是地下，都要往對鄰地影響最小的方向安排。代價 2：付償金。條文寫「並應支付償金」，金額沒有公式，先跟鄰地協商，寫成書面。

之後還可能要改。第 2 項：管線設置後，如果情事有變更，他土地所有人可以請求變更設置；第 3 項：變更的費用由設置管線的土地所有人負擔，但法令另有規定或另有習慣的除外。鄰地日後要蓋廠、要整地，你的管線可能要移，費用原則上是你出。

「張元澤 × 大園工業地水電」看地時會先問 2 件事：最近的水電接點在哪、拉過來要不要經過別人的地。

我是張元澤。法條給了通過鄰地的權利，但位置、償金、日後遷移都要談；地價看起來划算之前，先把接水接電的路線和成本算清楚。

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