我是張元澤(阿澤),昱達工商地產・工商地產顧問,專營桃竹苗工商不動產、廠房、工業地、農地、房產買賣及稅務規劃。 這個頻道整理我在第一線最常被問的事:使用分區能不能設廠、貸款怎麼抓、稅要繳多少、租約哪裡要小心。寫給需求明確、要買、賣、租廠房的企業主,把每一筆交易的成本、風險與定價判斷,算清楚、講明白。 桃竹苗為核心,全台服務中。在售案件與各工業區整理,在官網「澤的工商筆記」。
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八德工廠被檢舉噪音會罰多少?先看 2 件事:噪音管制法第 9、24 條
八德工廠被檢舉噪音,噪音管制法第 24 條是先限期改善、最長 90 日,沒改善才按次或按日罰 6,000 至 60,000 元,負責人也一起罰;先看 2 件事。👉 延伸閱讀(官網):八德與龜山廠房選址指南。
第 1 件:在不在管制區、超不超標。第 9 條:噪音管制區內的工廠(場)、娛樂場所、營業場所、營建工程等,所發出之聲音不得超出噪音管制標準;音量和測定標準由中央主管機關定。管制區由地方主管機關劃定、分成不同類別,各類的標準不一樣。廠房屬於哪一類,要查桃園市的劃定公告,不能用聽的判斷。
第 2 件:超標之後的流程。第 24 條第 1 項:違反第 9 條第 1 項,經限期改善仍未符合者,工廠(場)處新臺幣六千元以上六萬元以下罰鍰,得按次或按日連續處罰,或令其停工、停業或停止使用,至符合標準為止。第 2 項:工廠的改善期限不得超過 90 日。第 3 項:法人或非法人的場所,除了處罰實際行為人,也對負責人處各該款罰鍰。
買或租之前看什麼。八德有些廠房離住宅很近。看廠時先查所在噪音管制區的類別,再看空壓機、冷卻塔、抽風機裝在哪一側、是不是正對住家。設備的位置,現在就決定了以後被檢舉的機率;進場前調整,成本也比收到改善通知後再改低。
「張元澤 × 八德廠房」看廠時會繞廠區外圍走一圈,確認最近的住家在哪一邊、會吵的設備朝哪裡。
我是張元澤。噪音罰鍰有程序、有上限,但被命停工的代價沒有上限;設備擺對位置,比收到通知再處理划算。
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