新屋農地堆貨櫃當倉庫，會被罰嗎？先看 3 件事：區域計畫法第 21 條

新屋農地上已經放了貨櫃、堆了料，不代表可以當倉庫用；違反使用管制，區域計畫法第 21 條處 6 萬至 30 萬元罰鍰，還能按次處罰。先看 3 件事。👉 延伸閱讀（官網）：工業用地分類與設廠條件。

第 1 件：使用地類別和容許項目。謄本上有使用分區、使用地類別的，才是非都市土地，適用本文；都市計畫區內的農業區另依都市計畫法。區域計畫法第 15 條：非都市土地由地方政府製定使用分區圖、編定各種使用地後實施管制。非都市土地使用管制規則第 6 條：經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用；各種使用地的容許項目列在附表一。農牧用地上能做什麼，以附表和主管機關的認定為準，不是看現場有人這樣用。

第 2 件：罰則不只罰錢。第 21 條第 1 項：違反第 15 條第 1 項之管制使用土地者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。第 2 項：經限期而不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。

第 3 件：租來用的人也在名單上。第 2 項的費用負擔寫的是所有人、使用人或管理人，承租農地堆貨的人，不能說「地是房東的」就沒事。買或租之前，先查謄本上的使用地類別，再對照容許使用項目；現場已有的貨櫃、鐵皮，先問清楚是怎麼來的。

「張元澤 × 新屋土地」看到農地上有貨櫃、堆料，會先請地主說明使用依據，查過使用地類別才往下談。

我是張元澤。農地能做什麼，寫在使用地類別裡，不寫在現場；先查清楚，比被限期拆除再處理省得多。

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