社區位置： 台中市西屯區西屯路三段
文章類型： 社區開箱・住宅行情分析
作者： 房仲鑫哥｜蘇豐鑫
Q1：雲世紀C區梵谷星空是哪家建商興建？
由太子建設興建，屬於雲世紀系列住宅社區。
Q2：社區有幾戶、總樓高多少？
全社區約227戶，地上21樓、地下5樓，屬於中大型住宅大樓。
Q3：適合什麼樣的購屋族群？
兩房產品適合首購及小家庭，三房產品則適合有家庭成員及居住空間需求的購屋者。
在台中西屯中科生活圈，雲世紀系列一直是許多購屋族會注意的住宅社區。其中，雲世紀C區「梵谷星空」，以太子建設的品牌背景、完整的社區公共設施，以及兩房、三房等不同住宅規劃，成為區域內具有一定辨識度的住宅大樓。
對於在中科工作的上班族，或是希望在西屯尋找中古屋的小家庭來說，這個社區有哪些特色？生活機能方便嗎？屋齡逐漸增加之後，又有哪些購屋細節值得注意？
這次就從社區環境、住宅規劃及周邊生活圈，帶大家認識雲世紀C區梵谷星空。
雲世紀C區梵谷星空位於台中市西屯區西屯路三段166之100號，屬於中科生活圈，周邊以住宅社區、商業設施及園區工作人口為主要生活型態。
這一帶和西屯市中心的熱鬧商業區有些不同，生活步調相對偏向住宅區型態。平常買東西、外食、接送小朋友，主要仰賴周邊的商圈與道路動線。
對於工作地點在中科、台中工業區，或經常往返西屯、龍井及台中市區的家庭來說，地理位置具有一定的便利性。
雲世紀C區梵谷星空由太子建設興建，屬於RC鋼筋混凝土結構住宅大樓。
社區資料以公開房屋平台為參考，實際仍應以建物登記、使用執照及管理中心資料為準。
雲世紀C區梵谷星空的公共設施算是社區的一項特色。
依公開資料，社區規劃有：
對於平常有運動習慣，或是家中有小朋友的住戶來說，這些公共空間能提供一些日常休閒的選擇。
不過，公設多寡並不是購屋的唯一標準。實際看屋時，也建議留意公共空間的維護狀況、設備使用情形，以及每月管理費是否符合自己的居住預算。
雲世紀C區梵谷星空的住宅產品並非只有單一坪數，主要有兩房及三房等不同規劃。
兩房產品適合新婚夫妻、首購族或小家庭；如果希望衛浴使用更方便，也可以留意兩房雙衛浴的戶型。
三房產品則比較適合有小朋友的家庭，或是需要獨立書房、工作空間的住戶。
看這類社區，我會建議不要只看權狀坪數，而是要實際感受室內空間、房間大小、採光、通風及收納規劃。
另外，社區不同戶別的車位配置也可能有所差異，購屋前應確認車位型式、位置及實際使用便利性。
住在雲世紀C區梵谷星空，日常生活主要可以利用中科商圈及周邊商業設施。
周邊有超市、便利商店及日常餐飲選擇，平常購買生活用品、外食或簡單採買，都有一定的便利性。
附近的M平方商場，也是區域內可以利用的商業設施之一。
如果想要更多元的購物及餐飲選擇，也可以往逢甲商圈、台灣大道沿線及西屯其他主要商圈移動。
社區位於西屯路三段，周邊可以利用台灣大道、中山高速公路及中彰快速道路等主要交通路線。
對於需要開車通勤的上班族，往返中科、台中工業區及台中市區都有不同的道路選擇。
不過，實際通勤時間仍會受到尖峰時段、目的地及交通狀況影響，建議購屋前親自走一次平常的通勤路線。
依公開社區資料，主要學區為：
此外，周邊還有東海大學等教育資源。
學區可能依年度及教育主管機關公告調整，實際入學資格仍應以台中市教育局最新學區資訊為準。
周邊有鄰里公園及休閒空間，平常散步、帶小朋友活動，或安排簡單的戶外運動，都有一定的選擇。
如果喜歡比較開闊的生活環境，也可以利用東海大學周邊的休閒環境，讓日常生活不只是住宅與商業設施之間的往返。
購買中古屋，除了社區條件之外，價格當然也是重要考量。
從公開實價登錄資料來看，雲世紀C區梵谷星空不同戶別的成交價格，會受到坪數、樓層、車位及屋況影響。
以2026年近期公開成交案例為例：
以上為不同戶別的個別成交案例，不能直接視為目前所有戶型的市場行情。
尤其有些物件包含車位，有些沒有車位，坪數及價格計算方式也不同，應先扣除車位價格，再比較建物單價，才能做出比較合理的判斷。
對於準備購屋的朋友，我會建議先找出同格局、相近樓層及相似車位條件的成交紀錄，再搭配目前市場待售物件進行比較。
1. 位於中科生活圈
對於在中科及周邊工作的上班族，具有一定的區位便利性。
2. 住宅產品選擇多元
從兩房到三房都有不同規劃，可以依照家庭人口及預算選擇。
3. 公共設施相對完整
室內泳池、健身房及交誼空間，提供住戶額外的休閒使用選擇。
4. 具有一定的社區規模
約227戶的住宅規模，具備一定的住戶基礎及管理需求。
1. 屋齡逐漸增加
約12年的屋齡，建議確認外牆、防水、電梯及公共設備的維護情況。
2. 管理費支出
公設較多，管理維護成本也需要考量，購屋前應確認目前管理費及社區財務狀況。
3. 不同戶別的條件差異
同一個社區，不同樓層、座向、棟距及採光條件，居住感受可能差很多。
4. 車位使用便利性
購買前應確認車位型式、尺寸、位置及使用權利，不要只看有沒有車位。
如果你的工作地點在中科，希望縮短日常通勤距離，可以將這個社區列入比較。
如果是新婚夫妻或首購族，可以先從兩房產品著手；如果家中有小朋友，或希望保留書房及工作空間，則可以考慮三房產品。
對於重視社區公共設施、希望住在有一定管理規模的大樓家庭，也值得實際走訪了解。
但如果平常主要依賴大眾運輸，或是工作地點離中科生活圈較遠，就要先評估交通動線是否符合自己的生活習慣。
我認為雲世紀C區梵谷星空比較值得注意的，是它在中科生活圈裡面，提供了不同坪數及格局的住宅選擇。
買房子有時候不一定是找到一個看起來最漂亮的社區，而是找到一個能夠符合自己日常生活的地方。
對於中科上班族來說，通勤距離可能是重要考量；對於小家庭來說，室內空間、房間配置及社區公共設施可能更重要。
所以，同樣是雲世紀C區的房子，我會建議買方不要只看總價，而是要進一步比較每一戶的實際條件。
社區是一個共同的生活環境，但真正每天陪伴你的，還是買下來的那一戶房子。
看屋時多花一點時間，把室內格局、採光、通風、車位及管理維護狀況確認清楚，通常比單純追求低單價更重要。
Q1：雲世紀C區梵谷星空是哪家建商興建？
由太子建設興建，屬於雲世紀系列住宅社區。
Q2：雲世紀C區梵谷星空有幾戶？
公開資料約227戶，規劃地上21樓、地下5樓。
Q3：雲世紀C區梵谷星空有哪些房型？
主要有兩房一衛、兩房兩衛及三房兩衛等產品。
Q4：雲世紀C區梵谷星空附近有什麼生活機能？
周邊有中科商圈、M平方商場、超市、餐飲、便利商店及鄰里公園等生活設施。
Q5：雲世紀C區梵谷星空適合首購族嗎？
可以列入考慮，尤其是有兩房產品可以選擇。不過仍須依照預算、室內空間、車位及管理費等條件評估。
雲世紀C區梵谷星空位於台中西屯中科生活圈，具備一定的社區規模、公共設施及不同格局產品。
對於希望在西屯尋找中古屋，尤其是工作地點在中科周邊的購屋族來說，可以列入實際看屋比較的名單。
不過，每個家庭的生活需求都不一樣，買房還是要回到自己的預算、工作地點、家庭人口及未來生活規劃。
我是房仲鑫哥蘇豐鑫，平常除了房屋買賣，也喜歡透過社區開箱，帶大家認識台中不同住宅社區的生活環境及房屋特色。
希望每一篇社區介紹，都能讓正在找房子的朋友，多了解一點、多比較一點，找到真正適合自己的家。
我是蘇豐鑫，任職於永慶不動產逢甲河南創義加盟店，長期服務台中房地產市場，分享社區介紹、區域行情與購屋觀察。
希望透過在地社區開箱，讓大家了解不同區域的生活特色、住宅條件與購屋時應注意的細節。
如果你正在比較【雲世紀C區梵谷星空】或西屯、東海、中科生活圈的房屋，歡迎與鑫哥聯繫。
給正在考慮出售房屋的屋主：
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【本篇文章內所有照片皆經過AI修飾過】
文章更新日期：2026年11月1日
本文社區及成交資料依公開資訊整理，實際社區規約、學區及房屋交易條件，仍以主管機關及現場查證為準。
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👋 您好，我是鑫哥！蘇豐鑫 7月10日出生同理心強的巨蟹座， 彰化出生、台中成長，長期深耕台中房地產，熟悉在地生活圈與房屋市場。 🏡 專營大樓、透天別墅、店面、建地及高總價住宅， 主要服務西屯、南屯、北屯、北區、西區、南區及台中各主要生活圈， 對我來說，不動產買賣不只是筆交易，更是一份信任與託付。我會用心聆聽您的需求、專業分析市場行情，從物件挑選、價格協商到交易流程，都盡力為您把關，讓您買得安心、賣得放心！ 💪 服務於永慶不動產｜逢甲河南創義加盟店，結合8間連鎖店面、260多位業務夥伴的團隊資源，為您的房屋買賣提供更多選擇與協助。 🏠 想買房，歡迎告訴我您的需求，一起找到適合自己的家！ 🔑 想賣房，歡迎找鑫哥免費分析行情，為您討論合適的售價與銷售策略。 即使目前只是想了解行情，也歡迎隨時找我聊聊，不急著成交，更希望先成為您值得信賴的房仲朋友！
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