三重房仲推薦 找柔驊 一生榮華2026/09/19

交屋前要注意什麼？不是拿到鑰匙就好，這8件事一定要確認

【房產眉角多｜柔驊慢慢說】很多買方走到交屋時，會覺得：「房子都過戶了，應該沒問題了吧？」其實交屋不只是拿鑰匙。還要確認：產權、屋況、設備、費用、文件與實際點交狀況。第一，先確認產權交屋前先確認：土地、建物已登記到買方名下權狀資料正確車位權利正確原房貸是否清償不該保留的抵押權或限制登記是否已處理這一步

三重房仲推薦 找柔驊 一生榮華2026/09/19

共有房屋可以買賣嗎?買之前要注意什麼?

【房產眉角多｜柔驊慢慢說】很多人看到謄本上寫：「持分1/2、1/3」就會問：「這種房子可以買嗎？」答案是：可以，但要先搞懂你買的是整間房，還是只有部分持分。第一，共有房屋是什麼？例如一間房子由兄弟姊妹共同持有：A持分1/2B持分1/4C持分1/4這就屬於共有。每個人擁有的是：整體房屋的一定比例權利。

三重房仲推薦 找柔驊 一生榮華2026/10/18

抵押權設定金額，等於實際貸款金額嗎？

【 房產眉角多 柔驊慢慢說 】抵押權設定金額，等於實際貸款金額嗎？謄本上的數字，別急著當成欠款！「柔驊，謄本上設定1,200萬元，屋主是不是還欠銀行1,200萬元？」不一定，不能直接畫等號。看到數字很大，先別急著幫屋主計算財務壓力，更別立刻推論：「他應該很缺錢，可以大砍價！」**謄本是產權資料，不是