歐金政｜新莊泰山土地與企業不動產2026/11/04

塭仔圳重劃區進度：新莊、泰山開發範圍與土地分配重點

塭仔圳重劃區進度走到哪裡？對地主與買地的人來說，先把土地分配、換狀與工程點交分開看，才知道手上的地下一步能怎麼安排。塭仔圳市地重劃約 397 公頃，以中正路為界分成兩區。中正路以北的第一區，2025 年 10 月已經開始換發新權狀；中正路以南的第二區，2026 年 4 月也開始換狀。兩區已公告土地分

歐金政｜新莊泰山土地與企業不動產2026/11/11

楓江農地、塭仔圳建地、新北產業園區工業地怎麼選？價格與用途比較

「歐店長，楓江農地、塭仔圳建地、新北產業園區工業地，價格差這麼多，到底差在哪？」許多想買地的老闆，常在電話裡一次問這三個地方。差別主要在「用途」與「時間成本」。楓江農地（約 30 萬/坪）： 適合長期置產、賭未來開發。價格低，但目前無法直接蓋廠房建案，需耐心等都市計畫與徵收進程。塭仔圳建地（600坪

歐金政｜新莊泰山土地與企業不動產2026/11/11

塭仔圳土地價格怎麼變？重劃前後地價與開發階段分析

每次跟塭仔圳的地主或買地老闆聊天，聊到最後總繞不開這句：「歐協理，這幾年到底漲了多少？現在買算貴嗎？」我常跟他們笑說，塭仔圳重劃後的地價真的很誠實：開發推進到哪，價格就推到哪。回想重劃剛啟動時，我在第一線看成交，每坪大概才 28 萬；不到三年，價格就蹭蹭往上走到 48 萬；到了 2026 年的今天，