我是蘇郁方,大家都叫我小胖、胖虎,現任永慶不動產台南文化中心加盟店店長,同時帶領大同微笑服務團隊。 97年來到台南,從租賃市場起步,19年來深耕台南房市,陪伴許多首購族、新婚家庭與換屋族完成成家的夢想,並榮獲第二十三屆全國金仲獎楷模、台南市優良不動產經紀人員等肯定。 專注分享台南房市、社區行情、生活圈分析、首購、自住換屋與購屋知識,透過在地經驗與第一線市場觀察,協助每一位買賣雙方做出更安心的購屋決策,並以專業、誠信與微笑服務,陪伴每一次成家。
第一次買房,很多人知道要準備頭期款,真正開始辦房貸時,才發現還有更多問題要決定:房貸要選30年還是40年?貸款年限拉長,月繳真的會少很多嗎?房貸利率只差0.1%或0.2%,有必要比較嗎?寬限期內月付很低,期滿後會增加多少?青安3.0最長40年、寬限期最長5年,真的適合自己嗎?這些條件看起來只是幾個數
第一次買房,很多人最先問的都是:「房貸不是可以貸八成嗎?那我只要準備兩成頭期款就夠了嗎?」答案是:不一定。如果房屋總價1,000萬元,銀行最後真的核貸800萬元,房價差額確實是200萬元;但這200萬元只處理了「房價」,還沒有算進契稅、印花稅、登記規費、代書費、仲介服務費、房貸相關保險,以及交屋後的
青安3.0申請資格與重點先看懂青安3.0已於2026年8月1日正式上路。青安3.0的申請資格,不是只看是不是首購族。除了本人、配偶及未成年子女均無自有住宅,申貸人還要符合未滿50歲、本人年所得不超過200萬元,以及購買房屋的總價上限等條件;申貸年齡加上核准貸款年限,也不得超過80。貸款額度則依家庭狀