平鎮工廠把閒置廠房和機台租給別人用？職安法第 26 條：出租前要先告知危害因素

平鎮的工廠若屬事業單位，把用不到的廠房或機台租出去，職業安全衛生法第 26 條第 3 項要求出租前先告知危害因素，要準備 2 件事。👉 延伸閱讀（官網）：租廠房注意事項完整清單。

第 1 件：先確認你是不是「事業單位」。同法第 2 條第 4 款的定義是「本法適用範圍內僱用勞工從事工作之機構」。出租方是自己有僱用員工、還在營運的工廠或公司，就要看這一條；個人地主單純出租自己的廠房，是否落在這個定義裡，屬於個案判斷，請專業人士確認。另外，出租的必須是你的「工作場所、設備」，同法第 2 條第 7 款另有定義；完全閒置、沒有人在裡面工作的廠房算不算，也屬個案判斷。

第 2 件：把要告知的內容寫成書面。原文是事業單位將其工作場所、設備出租或出借他人使用時，「應於事前告知其場所、設備危害因素及安全衛生相關注意事項」。重點在「事前」。做法可以是把廠區與設備的危害點列成清單附在租約後面，例如高處作業區、電氣設備、殘留的化學品、機台安全裝置的狀態，請承租方簽收，雙方各留一份。

出租和交付承攬是兩件事。同條第 1 項講的是把自己的工作交給承攬人做，要事前做風險評估並告知承攬人；第 3 項才是出租、出借。如果一邊把廠房租給對方，一邊又請對方幫你代工，兩項可能都要看。

「張元澤 × 平鎮廠房出租」會在租約後面附一張危害告知清單：哪些區域、哪些設備、要注意什麼，雙方簽名各留一份。

我是張元澤。閒置的廠房和機台租出去能多一筆收入，但出租方的告知義務寫在法條裡；先把清單準備好，日後才說得清楚。

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