幼獅工業地比鄰地低，下雨時鄰地的水流進來，可以築牆擋掉嗎？

如果買到的幼獅工業地比鄰地低，民法第 775 條寫明：土地所有人不得妨阻由鄰地自然流至之水，買地前有 2 件事要看。👉 延伸閱讀（官網）：各區工業地設廠判斷總表。

條文怎麼寫。第 775 條第 1 項：土地所有人不得妨阻由鄰地自然流至之水。第 2 項：自然流至之水為鄰地所必需者，土地所有人縱因其土地利用之必要，不得妨阻其全部。重點在「自然流至」，例如下雨時順著地勢流過來的雨水。

人為排放的水是另一回事。鄰廠用管線、抽水機排過來的水，不是這一條講的自然流水，適用的規定不同，要另外看。分不清楚來源時，先在下雨天到現場觀察水從哪裡來、往哪裡去。

買地前看 2 件事。第 1 件：現場的排水路徑，土地低處有沒有積水痕跡、附近有沒有排水溝可以接。第 2 件：打算整地、填土墊高時，會不會反過來擋住別人的自然流水，或把水導到鄰地，這部分在規劃階段就要請專業評估。

「張元澤 × 幼獅工業地」看地會挑雨天或雨後再去一次，水往哪裡流，現場最清楚。

我是張元澤。地勢高低會影響排水，也影響蓋廠要做多少整地；把水的問題放進預算，比蓋好之後再補救省錢。

📌 更完整的內容都在官網「澤的工商筆記」
▸ 楊梅幼獅買廠實戰避雷
▸ 在售廠房、工業地案件總覽
▸ 工業地分區與行情免費查詢工具

買地租廠有原則，風險成本找阿澤
——張元澤｜澤的工商筆記 yuanbuyhouse.com｜LINE：0908-660-212