同性家庭自住房屋稅有新利多

最近有位屋主詢問，他和另一半是依法登記的同性婚姻，房子登記在自己名下，目前是由配偶的父母設籍並實際居住，這樣可以申請自住房屋稅優惠嗎？

以前，這個問題的答案可能是否定的；但現在，財政部已經正式放寬規定，同性婚姻家庭與異性婚姻家庭享有一致的租稅待遇，只要符合相關條件，就可以申請適用自住住家用房屋優惠稅率。

今天就帶大家一次了解最新規定，避免錯失節稅權益。

為了落實婚姻平權及租稅公平，財政部最新函釋放寬《房屋稅條例》對於「直系親屬」的認定。

現在開始，在同性婚姻關係中，雙方配偶的父母，都可以視為房屋稅條例所稱的直系親屬，適用房屋稅自住優惠規定，不再因婚姻型態不同而影響租稅權益。

這項修正讓同性婚姻家庭與異性婚姻家庭，在房屋稅優惠上正式享有相同待遇。

如果想適用自住住家用房屋優惠稅率，仍須符合房屋稅條例相關規定，包括：

第一、房屋所有權人、使用權人本人、配偶或直系親屬須於該房屋辦竣戶籍登記。

第二、房屋必須作為實際居住使用。

第三、房屋不得出租，也不得供營業或執行業務使用。

第四、必須依規定期限向房屋所在地地方稅捐稽徵機關提出申請。

只要符合上述條件，即可申請適用較優惠的自住住家用房屋稅率。

此次最大的改變，就是「直系親屬」認定範圍擴大。

過去因《司法院釋字第748號解釋施行法》的規範，同性婚姻配偶與另一方父母並未成立法律上的姻親關係，因此無法適用房屋稅優惠。

如今財政部認為，房屋稅優惠制度的目的，在於保障人民基本居住權及生存權，因此不應因婚姻型態不同而有差別待遇。

因此，同性婚姻配偶雙方的父母，都可以比照適用房屋稅條例中的直系親屬規定。

例如甲與乙為依法成立婚姻關係的同性配偶。

甲名下有一間房屋，目前由乙的父母設籍並實際居住。

依照最新函釋，乙的父母可視為甲於房屋稅條例所稱的直系親屬。

只要房屋沒有出租、沒有營業使用，且符合其他自住條件，就能申請適用自住住家用房屋優惠稅率，不會再因同性婚姻而失去優惠資格。

新制有哪些優點？

第一，落實婚姻平權。

同性婚姻家庭與異性婚姻家庭享有一致的房屋稅優惠權益。

第二，保障居住權益。

真正提供自住使用的家庭，不再因法律認定差異而失去節稅資格。

第三，降低家庭稅負。

符合資格者可適用自住房屋優惠稅率，有效減輕每年房屋稅負擔。

第四，制度更加公平。

租稅制度回歸以實際居住需求為核心，而非婚姻型態區分適用資格。

特別提醒大家，符合資格但尚未申請自住房屋優惠稅率的屋主，應於房屋稅開徵40日前，也就是每年3月22日前，向房屋所在地地方稅捐稽徵機關提出申請。

經核准後，當年度房屋稅即可適用優惠稅率；如果錯過期限，就必須等到下一期才能適用。

財政部此次放寬同性婚姻家庭「直系親屬」認定，不只是制度上的修正，更是婚姻平權與租稅公平的重要一步。

如果您或家人符合最新規定，記得把握申請期限，在3月22日前完成申請，合法享有自住房屋稅優惠，避免錯失應有的節稅權益。