小廠找地先算機台：建地的 11.25 瓩上限，超過就該看丁建

動力（含電熱）加總超過 11.25 瓩，或作業廠房基層面積超過 100 平方公尺（乙種、丙種建築用地是 200）的，甲、乙、丙種建築用地就不在容許範圍，直接看丁種建築用地或工業區比較省時間。
兩個數字出自《非都市土地使用管制規則》附表一（民國 115 年 5 月 27 日修正）。

第一步：列一張機台清單

三欄就夠：機台名稱、動力、電熱。照銘牌上的數字填，逐台加總。附表一原文是「動力（含電熱）不得超過一一．二五瓩。但空調冷氣設備不在此限」，所以冷氣不用列。其他設備要不要計入，有疑問就問縣市政府。

第二步：量作業廠房的基層面積

甲種建築用地的上限是 100 平方公尺（30.25 坪），乙種、丙種建築用地是 200 平方公尺（60.5 坪）。現在剛好夠的，想一下兩三年後會不會多一條線。

第三步：兩個數字都沒超過，再談工廠登記

沒超過只代表土地這一關有機會。要不要辦工廠登記、辦不辦得下來，還要看規模門檻、建物使用執照的用途與環保審查，由縣市政府逐案審。

常見問題

超過 11.25 瓩一點點可以嗎？
條文寫的是上限，沒有寫容許誤差。個案怎麼認定，問縣市政府。

冷氣很多台，會不會超過？
空調冷氣設備不計入這 11.25 瓩。

兩個數字都沒超過，就能辦工廠登記嗎？
不能這樣推。土地條件只是其中一關。

📌 延伸閱讀（回連官網）
▸ 甲建可以廠登嗎：三件事、三種情況的完整對照
▸ 丁種建築用地與乙種工業區怎麼分：超過上限之後該看哪一種地
▸ 工廠登記怎麼辦：門檻、文件與流程

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——張元澤｜澤的工商筆記 yuanbuyhouse.com｜LINE：0908-660-212