幼獅廠房的千分之十地價稅，幾月幾號前要申請？土地稅法第 41 條：9 月 22 日，逾期隔年才適用

幼獅廠房要用千分之十的地價稅，申請期限是每年 9 月 22 日（開徵 40 日前）；土地稅法第 41 條寫明，逾期申請的次年才開始適用。👉 延伸閱讀（官網）：買賣工業地廠房要繳的稅。

9 月 22 日是怎麼算出來的。第 41 條第 1 項：得適用特別稅率的用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵 40 日前提出申請。第 40 條規定地價稅於 11 月 1 日起一個月內徵收，往前推 40 日就是 9 月 22 日；實際截止日以稅捐稽徵機關的公告為準。同一條也寫了納稅義務基準日是每年 8 月 31 日。

晚一天的代價是一整年。第 41 條的用語是「逾期申請者，自申請之次年開始適用」。9 月 23 日才送件，當年 11 月那一期就照一般稅率課：第 16 條的一般用地是累進稅率，地價總額超過累進起點地價後，超過的部分依級距課千分之十五到千分之五十五。剛過戶的新地主最容易漏這一步；能不能適用，依第 18 條要看土地是不是供工業直接使用、有沒有照核定的規劃使用。

申請過就不用每年送，但用途變了要申報。第 41 條第 1 項後段：前已核定而用途未變更的，以後免再申請。第 41 條第 2 項：適用特別稅率的原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報。廠房停止生產、改做別的用途，都要回頭檢查這件事。

「張元澤 × 幼獅廠房持有成本」會把 2 個日期寫進行事曆：8 月 31 日是地價稅的納稅義務基準日，9 月 22 日是特別稅率的申請期限。

我是張元澤。買進工業用地不等於自動適用千分之十；過戶後向稅捐稽徵機關確認要不要重新申請，稅額以核定為準。

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