龜山廠辦把棧板貨架放走廊，罰多少？公寓大廈管理條例第 16、49 條：4 萬到 20 萬

龜山廠辦的共同走廊、樓梯間不能堆棧板和貨架，公寓大廈管理條例第 16 條第 2 項明文禁止；依第 49 條可處 4 萬到 20 萬元，承租人也算住戶。👉 延伸閱讀（官網）：買廠房必看的四個規格數字。

哪裡不能放。第 16 條第 2 項：住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用。第 3 條第 8 款的「住戶」包括區分所有權人、承租人和其他經同意使用專有部分的人，所以租來用的公司也在範圍內。

怎麼處理、罰多少。第 16 條第 5 項：管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從的，得報請主管機關處理。第 49 條第 1 項第 4 款：處 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰，並得令限期改善；屆期不改善，得連續處罰。第 49 條第 2 項更重：有供營業使用事實的住戶有這類行為，因而致人於死，處 1 年以上 7 年以下有期徒刑，得併科罰金；致重傷的也有刑責。

買或租之前要算的事。放不下的物料就是營運問題。先算每天進出幾板、室內倉儲要留多少、貨梯尺寸和卸貨區夠不夠；再看規約對載重、卸貨時間的規定。規約和決議紀錄都要先調。多家公司共用同一層時，租約要寫明走廊的使用界線和責任歸屬。

「張元澤 × 龜山廠辦」的建議是：評估廠辦時先算每天進出幾板、放在哪裡，算不出來就要重想。

我是張元澤。走廊不是倉庫；物料動線在簽約前算好，進駐後才不用每天和管委會周旋。

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